Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Rutesheim erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 164,48 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
129 868,73 €
Gebühren für den Makler
+ 9 090,81 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 545,41 €
Gesamte Gebühren
= 13 636,22 €
Gesamt investiertes Kapital
143 504,95 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
7,91 €
Miete zum Ende des Zeitraums
14,02 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
54 727,20 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
250 969,25 €
Rendite
10,64 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Rutesheim.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.43 %
... in den letzten 2 Jahren
10.16 % (5.08 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
45.98 % (9.20 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
161.61 % (16.16 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
4.55 %
... in den letzten 2 Jahren
5.18 % (2.59 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
27.92 % (5.58 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
77.24 % (7.72 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.66 %
... in den letzten 2 Jahren
-4.50 % (-2.25 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-12.39 % (-2.48 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-32.19 % (-3.22 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Rutesheim? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Rutesheim hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,78 €
13,03 €
13,41 €
1950 bis 1970
12,41 €
12,49 €
12,57 €
1970 bis 1991
13,03 €
13,12 €
13,45 €
1991 bis 2002
13,66 €
13,58 €
14,45 €
seit 2002
14,12 €
14,50 €
14,58 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Rutesheim? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Rutesheim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,49 €
12,62 €
13,08 €
1950 bis 1970
12,16 €
12,41 €
12,70 €
1970 bis 1991
12,07 €
12,24 €
12,74 €
1991 bis 2002
12,57 €
12,74 €
12,91 €
seit 2002
16,21 €
14,66 €
14,71 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Rutesheim? Die Mietkosten für große Wohnungen in Rutesheim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,53 €
12,70 €
13,03 €
1950 bis 1970
12,41 €
12,74 €
13,20 €
1970 bis 1991
12,03 €
12,11 €
13,37 €
1991 bis 2002
12,91 €
13,03 €
13,41 €
seit 2002
14,41 €
14,66 €
15,46 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Rutesheim. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
10912
10916
10717
10334
10249
10196
Zuzug
607
676
827
776
681
750
716
863
575
534
593
580
Fortzug
617
705
662
714
591
636
501
597
497
508
577
530
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,09%
1,12%
1,70%
1,72%
1,28%
Entwicklung Wohngebäude
2654
2644
2635
2590
2567
2564
2548
2486
2418
Demografie
Einwohnerzahl
10 916
davon arbeitslos
119
Arbeitslosigkeit
1,09 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
720
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
7,06 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.25
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
84 %
1 Familienhäuser
1 713
2 Familienhäuser
527
Mehrfamilienhäuser
414
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,40
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
1.92
Weitere Informationen
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Rutesheim hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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