Immobilienmarkt,Immobilienpreise und Mietspiegel in Renningen

Mietspiegel
Wertentwicklung
demographische Daten
Lebensbedingungen
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Wissenswertes über den Immobilienmarkt:

Renningen ist ein Ort mit 18.206 Einwohnern im Kreis Böblingen im Bundesland Baden-Württemberg.
"Mit durchschnittlich 5.430 € pro Quadratmeter zahlt man in Renningen sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 40,05 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,05 % und 3,64 % mit einem Mittelwert von 3,05 %.
Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 27 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
Das geringe Durchschnittsalter (42,7 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 5.9 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.6 %.
Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	13.81 € (13.13 € bis 18.36 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	5,433 € (4,330 € bis 6,156 €)
durchschnittliche Rendite	3.30 % (3.05 % bis 3.64 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	3.40 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	3.37 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	30.3

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Renningen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis	2 164,48 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	129 868,96 €
Gebühren für den Makler	+ 9 090,83 €
Grunderwerbssteuer	+ 4 545,41 €
Gesamte Gebühren	= 13 636,24 €
Gesamt investiertes Kapital	143 505,20 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	7,95 €
Miete zum Ende des Zeitraums	13,81 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	55 043,89 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	237 500,69 €
Rendite	10,26 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Renningen.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	6.20 %
... in den letzten 2 Jahren	9.48 % (4.74 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	40.05 % (8.01 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	150.99 % (15.10 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	4.38 %
... in den letzten 2 Jahren	9.60 % (4.80 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	26.93 % (5.39 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	73.71 % (7.37 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-1.61 %
... in den letzten 2 Jahren	0.00 % (0.00 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-9.50 % (-1.90 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-30.84 % (-3.08 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Renningen?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Renningen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	14,07 €	14,39 €	14,86 €
1950 bis 1970	13,60 €	13,71 €	13,81 €
1970 bis 1991	14,39 €	14,49 €	14,91 €
1991 bis 2002	15,17 €	15,07 €	16,16 €
seit 2002	15,75 €	16,22 €	16,32 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Renningen?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Renningen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	13,71 €	13,86 €	14,44 €
1950 bis 1970	13,29 €	13,60 €	13,97 €
1970 bis 1991	13,18 €	13,39 €	14,02 €
1991 bis 2002	13,81 €	14,02 €	14,23 €
seit 2002	18,36 €	16,42 €	16,48 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Renningen?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Renningen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	13,76 €	13,97 €	14,39 €
1950 bis 1970	13,60 €	14,02 €	14,59 €
1970 bis 1991	13,13 €	13,23 €	14,80 €
1991 bis 2002	14,23 €	14,39 €	14,86 €
seit 2002	16,11 €	16,42 €	17,42 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Entwicklung der Mietpreise in Renningen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		18487	18206		17510			16889			17291		17187
Zuzug		1530	1386	1744	1540	1514	1277	1077	1141	1106	959	925	970
Fortzug		1324	1311	1246	1184	1306	1291	1193	950	1043	956	922	1021
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		1,22%			1,30%			1,44%			1,99%		1,46%
Entwicklung Wohngebäude		4052	4024	3988	3912	3844	3810	3797	3788	3762

Demografie

Einwohnerzahl	18 206
davon arbeitslos	225
Arbeitslosigkeit	1,24 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	1 019
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	5,93 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	12.47

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	83 %
1 Familienhäuser	2 658
2 Familienhäuser	691
Mehrfamilienhäuser	703
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	1,51

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner	2.25
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner	0.99
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne	0.99

Weitere Informationen

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen

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