Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Wilhelmsdorf ist ein Ort mit 5.103 Einwohnern im Kreis Ravensburg im Bundesland Baden-Württemberg. "Mit durchschnittlich 3.430 € pro Quadratmeter zahlt man in Wilhelmsdorf hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 8,22 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,74 % und 4,09 % mit einem Mittelwert von 3,19 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 24. Das geringe Durchschnittsalter (42,3 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 5.1 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.5 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.11 € (7.62 € bis 11.10 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,427 € (2,238 € bis 4,855 €) durchschnittliche Rendite 3.32 % (2.74 % bis 4.09 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.85 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.18 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 30.2 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Wilhelmsdorf erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 100,20 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 126 011,95 € Gebühren für den Makler + 8 820,84 € Grunderwerbssteuer + 4 410,42 € Gesamte Gebühren = 13 231,25 € Gesamt investiertes Kapital 139 243,21 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,22 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,11 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 49 262,53 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 115 639,32 € Rendite 6,23 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Wilhelmsdorf. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.10 % ... in den letzten 2 Jahren 16.76 % (8.38 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 8.22 % (1.64 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 63.18 % (6.32 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.00 % ... in den letzten 2 Jahren 18.62 % (9.31 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 26.18 % (5.24 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 26.18 % (2.62 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.98 % ... in den letzten 2 Jahren 1.59 % (0.80 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 16.59 % (3.32 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -22.67 % (-2.27 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Wilhelmsdorf?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Wilhelmsdorf hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,25 €8,46 €8,77 € 1950 bis 1970 7,93 €8,00 €8,07 € 1970 bis 1991 8,46 €8,52 €8,80 € 1991 bis 2002 8,98 €8,91 €9,64 € seit 2002 9,36 €9,67 €9,74 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Wilhelmsdorf?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Wilhelmsdorf werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,00 €8,11 €8,49 € 1950 bis 1970 7,72 €7,93 €8,18 € 1970 bis 1991 7,65 €7,79 €8,21 € 1991 bis 2002 8,07 €8,21 €8,35 € seit 2002 11,10 €9,81 €9,85 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Wilhelmsdorf?Die Mietkosten für große Wohnungen in Wilhelmsdorf werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,04 €8,18 €8,46 € 1950 bis 1970 7,93 €8,21 €8,59 € 1970 bis 1991 7,62 €7,69 €8,73 € 1991 bis 2002 8,35 €8,46 €8,77 € seit 2002 9,60 €9,81 €10,47 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Wilhelmsdorf. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 51195103 5003 4837 4806 4857Zuzug 464508545523527499526426394386384418Fortzug 451429536478442482429413397407404385Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 0,96% 1,12% 1,01% 1,25% 1,26%Entwicklung Wohngebäude 117511561144113111191116110010881084 Demografie Einwohnerzahl 5 103 davon arbeitslos 49 Arbeitslosigkeit 0,96 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 246 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 5,06 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.60 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 88 % 1 Familienhäuser 792 2 Familienhäuser 244 Mehrfamilienhäuser 139 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,28 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.35 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne2.35 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Horgenzell (9 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Ostrach (10 km) ? | Investieren in Fronreute (12 km) ? | Immobilien kaufen in Pfullendorf (14 km) ? | Immobilien kaufen in Salem (15 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Oberteuringen (16 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bad Saulgau (17 km) ? | Warum investieren in Markdorf (17 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von WilhelmsdorfGute Nachricht, Wilhelmsdorf hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:http://www.gemeinde-wilhelmsdorf.de/Mietspiegel.ht... 6 Wege die Miete zu erhöhen 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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