Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Bad Wiessee ist ein Ort mit 5.022 Einwohnern im Kreis Miesbach im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 9.390 € pro Quadratmeter zahlt man in Bad Wiessee sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 64,33 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 1,58 % und 1,80 % mit einem Mittelwert von 1,67 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 56 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,7 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 8.4 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.8 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen13.06 € (12.52 € bis 17.72 €) durchschnittlicher Kaufpreis 9,386 € (8,324 € bis 12,658 €) durchschnittliche Rendite 1.69 % (1.58 % bis 1.80 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 1.77 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 1.71 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 59.1 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bad Wiessee erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 4 039,85 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 242 391,29 € Gebühren für den Makler + 16 967,39 € Grunderwerbssteuer + 8 483,70 € Gesamte Gebühren = 25 451,09 € Gesamt investiertes Kapital 267 842,38 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 11,02 € Miete zum Ende des Zeitraums 13,06 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 79 358,25 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 374 695,07 € Rendite 9,14 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bad Wiessee. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.12 % ... in den letzten 2 Jahren -12.81 % (-6.40 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 64.33 % (12.87 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 132.34 % (13.23 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.63 % ... in den letzten 2 Jahren -13.22 % (-6.61 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 8.65 % (1.73 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 18.51 % (1.85 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -4.02 % ... in den letzten 2 Jahren -0.60 % (-0.30 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -33.73 % (-6.75 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -48.93 % (-4.89 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bad Wiessee?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bad Wiessee hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 13,46 €13,77 €14,24 € 1950 bis 1970 12,99 €13,09 €13,20 € 1970 bis 1991 13,77 €13,87 €14,29 € 1991 bis 2002 14,55 €14,44 €15,54 € seit 2002 15,12 €15,59 €15,69 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bad Wiessee?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bad Wiessee werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 13,09 €13,25 €13,82 € 1950 bis 1970 12,68 €12,99 €13,35 € 1970 bis 1991 12,57 €12,78 €13,40 € 1991 bis 2002 13,20 €13,40 €13,61 € seit 2002 17,72 €15,80 €15,85 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bad Wiessee?Die Mietkosten für große Wohnungen in Bad Wiessee werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 13,14 €13,35 €13,77 € 1950 bis 1970 12,99 €13,40 €13,98 € 1970 bis 1991 12,52 €12,62 €14,18 € 1991 bis 2002 13,61 €13,77 €14,24 € seit 2002 15,48 €15,80 €16,78 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Bad Wiessee. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 50955022 4889 4731 4640 4634Zuzug 682741803896676643608604617506520561Fortzug 592718672882522583522511459492489546Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,45% 1,84% 2,45% 2,37% 2,35%Entwicklung Wohngebäude 1000988963956946937930920919 Demografie Einwohnerzahl 5 022 davon arbeitslos 74 Arbeitslosigkeit 1,47 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 388 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 8,37 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 5.97 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 67 % 1 Familienhäuser 462 2 Familienhäuser 204 Mehrfamilienhäuser 334 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,64 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner10.55 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 2.39 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Investieren in Gmund a. Tegernsee (4 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Rottach-Egern (4 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Waakirchen (8 km) ? | Immobilien kaufen in Hausham (9 km) ? | Immobilien kaufen in Schliersee (10 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Lenggries (12 km) ? | Immobilien kaufen in Miesbach (12 km) ? | Investieren in Bad Tölz (13 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. 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