Rottach-Egern ist ein Ort mit 5.779 Einwohnern im Kreis Miesbach im Bundesland Bayern.
"Mit durchschnittlich 9.970 € pro Quadratmeter zahlt man in Rottach-Egern sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 95,81 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 1,79 % und 2,32 % mit einem Mittelwert von 1,94 %.
Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 43 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 53,4 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.3 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %.
Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Rottach-Egern erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
4 852,48 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
291 148,81 €
Gebühren für den Makler
+ 20 380,42 €
Grunderwerbssteuer
+ 10 190,21 €
Gesamte Gebühren
= 30 570,63 €
Gesamt investiertes Kapital
321 719,44 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
7,56 €
Miete zum Ende des Zeitraums
16,12 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
51 955,06 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
328 165,03 €
Rendite
7,28 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Rottach-Egern.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.31 %
... in den letzten 2 Jahren
3.41 % (1.71 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
95.81 % (19.16 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
105.37 % (10.54 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
5.57 %
... in den letzten 2 Jahren
11.87 % (5.93 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
36.15 % (7.23 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
113.23 % (11.32 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-0.51 %
... in den letzten 2 Jahren
8.38 % (4.19 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-30.47 % (-6.09 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
3.74 % (0.37 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Rottach-Egern? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Rottach-Egern hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
15,85 €
15,94 €
16,07 €
1950 bis 1970
15,72 €
15,75 €
15,78 €
1970 bis 1991
15,94 €
15,96 €
16,08 €
1991 bis 2002
16,15 €
16,12 €
16,43 €
seit 2002
16,31 €
16,44 €
16,47 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Rottach-Egern? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Rottach-Egern werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
15,75 €
15,79 €
15,95 €
1950 bis 1970
15,63 €
15,72 €
15,82 €
1970 bis 1991
15,60 €
15,66 €
15,83 €
1991 bis 2002
15,78 €
15,83 €
15,89 €
seit 2002
17,03 €
16,50 €
16,51 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Rottach-Egern? Die Mietkosten für große Wohnungen in Rottach-Egern werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
15,76 €
15,82 €
15,94 €
1950 bis 1970
15,72 €
15,83 €
15,99 €
1970 bis 1991
15,59 €
15,62 €
16,05 €
1991 bis 2002
15,89 €
15,94 €
16,07 €
seit 2002
16,41 €
16,50 €
16,77 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Rottach-Egern. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
5803
5779
5838
5607
5619
5543
Zuzug
607
525
561
662
657
575
565
556
531
526
580
577
Fortzug
500
492
559
508
502
505
469
474
475
471
428
547
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,10%
1,25%
1,44%
1,87%
1,73%
Entwicklung Wohngebäude
1769
1753
1734
1725
1700
1687
1667
1651
1641
Demografie
Einwohnerzahl
5 779
davon arbeitslos
64
Arbeitslosigkeit
1,11 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
236
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
4,26 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
7.09
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
79 %
1 Familienhäuser
1 142
2 Familienhäuser
253
Mehrfamilienhäuser
374
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
1,21
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
14.54
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
12.46
Weitere Informationen
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