Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Bad Wörishofen ist ein Ort mit 15.963 Einwohnern im Kreis Unterallgäu im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 4.950 € pro Quadratmeter zahlt man in Bad Wörishofen sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 61,28 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,06 % und 2,63 % mit einem Mittelwert von 2,40 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 38 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 50,9 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 14.5 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.5 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.91 € (9.17 € bis 11.38 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,954 € (4,189 € bis 6,624 €) durchschnittliche Rendite 2.39 % (2.06 % bis 2.63 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.60 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.31 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 41.9 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bad Wörishofen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 957,93 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 117 475,70 € Gebühren für den Makler + 8 223,30 € Grunderwerbssteuer + 4 111,65 € Gesamte Gebühren = 12 334,95 € Gesamt investiertes Kapital 129 810,65 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,97 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,91 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 55 202,54 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 222 601,89 € Rendite 10,50 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bad Wörishofen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.41 % ... in den letzten 2 Jahren 2.94 % (1.47 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 61.28 % (12.26 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 153.00 % (15.30 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.06 % ... in den letzten 2 Jahren 4.54 % (2.27 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 10.85 % (2.17 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 24.34 % (2.43 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -4.00 % ... in den letzten 2 Jahren 1.70 % (0.85 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -31.23 % (-6.25 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -50.92 % (-5.09 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bad Wörishofen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bad Wörishofen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,57 €9,70 €9,90 € 1950 bis 1970 9,37 €9,41 €9,46 € 1970 bis 1991 9,70 €9,74 €9,92 € 1991 bis 2002 10,03 €9,99 €10,45 € seit 2002 10,28 €10,47 €10,52 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bad Wörishofen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bad Wörishofen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,41 €9,48 €9,72 € 1950 bis 1970 9,24 €9,37 €9,52 € 1970 bis 1991 9,19 €9,28 €9,55 € 1991 bis 2002 9,46 €9,55 €9,63 € seit 2002 11,38 €10,56 €10,58 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bad Wörishofen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Bad Wörishofen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,44 €9,52 €9,70 € 1950 bis 1970 9,37 €9,55 €9,79 € 1970 bis 1991 9,17 €9,21 €9,88 € 1991 bis 2002 9,63 €9,70 €9,90 € seit 2002 10,43 €10,56 €10,98 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Bad Wörishofen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1632815963 15731 14739 14105 13938Zuzug 18711586172517222000154515131373123510531009930Fortzug 14511428144313491394128411161001904853831910Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,43% 1,74% 1,72% 1,95% 1,76%Entwicklung Wohngebäude 361635793549350734713451341333893358 Demografie Einwohnerzahl 15 963 davon arbeitslos 233 Arbeitslosigkeit 1,46 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 2 025 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 14,53 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 6.45 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 77 % 1 Familienhäuser 2 335 2 Familienhäuser 437 Mehrfamilienhäuser 844 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,80 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.50 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Türkheim (7 km) ? | Immobilien kaufen in Mindelheim (9 km) ? | Investieren in Buchloe (10 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kaufbeuren (14 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Landsberg am Lech (22 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Obergünzburg (22 km) ? | Warum investieren in Kaufering (23 km) ? | Immobilien kaufen in Ottobeuren (23 km) ? | Die schlimmsten Fehler die ein Vermieter machen kann! Lies in unserem Artikel welche vermeidbaren Fehler fast jeder Vermieter schon gemacht hat. Erfahre wie du die Fehler von Anfang an vermeiden kannst. Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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