Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Beilngries ist ein Ort mit 9.768 Einwohnern im Kreis Eichstätt im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 4.750 € pro Quadratmeter zahlt man in Beilngries sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 35,57 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,57 % und 4,46 % mit einem Mittelwert von 2,57 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22. Das geringe Durchschnittsalter (42,8 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 12.9 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.3 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen10.17 € (9.01 € bis 19.96 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,751 € (3,283 € bis 5,372 €) durchschnittliche Rendite 3.16 % (2.57 % bis 4.46 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.05 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.63 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 31.7 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Beilngries erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 015,73 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 120 943,95 € Gebühren für den Makler + 8 466,08 € Grunderwerbssteuer + 4 233,04 € Gesamte Gebühren = 12 699,11 € Gesamt investiertes Kapital 133 643,07 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,00 € Miete zum Ende des Zeitraums 10,17 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 47 519,89 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 198 929,62 € Rendite 9,55 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Beilngries. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.77 % ... in den letzten 2 Jahren 6.31 % (3.15 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 35.57 % (7.11 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 135.69 % (13.57 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.14 % ... in den letzten 2 Jahren -1.64 % (-0.82 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 18.39 % (3.68 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 45.29 % (4.53 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.28 % ... in den letzten 2 Jahren -7.55 % (-3.78 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -12.59 % (-2.52 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -38.22 % (-3.82 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Beilngries?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Beilngries hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,98 €11,64 €12,62 € 1950 bis 1970 10,00 €10,21 €10,43 € 1970 bis 1991 11,64 €11,86 €12,73 € 1991 bis 2002 13,28 €13,06 €15,36 € seit 2002 14,49 €15,47 €15,69 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Beilngries?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Beilngries werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,21 €10,54 €11,75 € 1950 bis 1970 9,34 €10,00 €10,76 € 1970 bis 1991 9,12 €9,56 €10,87 € 1991 bis 2002 10,43 €10,87 €11,31 € seit 2002 19,96 €15,91 €16,02 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Beilngries?Die Mietkosten für große Wohnungen in Beilngries werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,32 €10,76 €11,64 € 1950 bis 1970 10,00 €10,87 €12,08 € 1970 bis 1991 9,01 €9,23 €12,51 € 1991 bis 2002 11,31 €11,64 €12,62 € seit 2002 15,25 €15,91 €17,99 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Beilngries. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 98679768 9560 8897 8748 8652Zuzug 633653655792715534516446403383377339Fortzug 567609541530472448404405365298345353Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 0,66% 0,78% 0,79% 1,07% 0,86%Entwicklung Wohngebäude 288128172798274526592650261325782557 Demografie Einwohnerzahl 9 768 davon arbeitslos 65 Arbeitslosigkeit 0,67 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 116 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 12,90 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 12.59 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 93 % 1 Familienhäuser 2 177 2 Familienhäuser 502 Mehrfamilienhäuser 202 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 2,54 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.97 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne2.15 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Immobilien kaufen in Berching (8 km) ? | Mietpreise in Dietfurt a.d. 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Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. 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