Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Kipfenberg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 261,04 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
135 662,15 €
Gebühren für den Makler
+ 9 496,35 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 748,18 €
Gesamte Gebühren
= 14 244,53 €
Gesamt investiertes Kapital
149 906,67 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
8,81 €
Miete zum Ende des Zeitraums
7,75 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
61 855,37 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
155 717,30 €
Rendite
7,38 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Kipfenberg.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
3.74 %
... in den letzten 2 Jahren
39.60 % (19.80 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
11.55 % (2.31 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
79.69 % (7.97 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
-1.27 %
... in den letzten 2 Jahren
-2.64 % (-1.32 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-6.40 % (-1.28 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-12.03 % (-1.20 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-4.98 %
... in den letzten 2 Jahren
-30.18 % (-15.09 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-16.12 % (-3.22 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-50.96 % (-5.10 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Kipfenberg? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Kipfenberg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,52 €
7,61 €
7,73 €
1950 bis 1970
7,40 €
7,42 €
7,45 €
1970 bis 1991
7,61 €
7,63 €
7,75 €
1991 bis 2002
7,82 €
7,79 €
8,08 €
seit 2002
7,97 €
8,10 €
8,12 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Kipfenberg? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Kipfenberg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,42 €
7,47 €
7,62 €
1950 bis 1970
7,31 €
7,40 €
7,49 €
1970 bis 1991
7,28 €
7,34 €
7,51 €
1991 bis 2002
7,45 €
7,51 €
7,56 €
seit 2002
8,67 €
8,15 €
8,17 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Kipfenberg? Die Mietkosten für große Wohnungen in Kipfenberg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,44 €
7,49 €
7,61 €
1950 bis 1970
7,40 €
7,51 €
7,66 €
1970 bis 1991
7,27 €
7,30 €
7,72 €
1991 bis 2002
7,56 €
7,61 €
7,73 €
seit 2002
8,07 €
8,15 €
8,42 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Kipfenberg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
5868
5838
5792
5607
5662
5655
Zuzug
382
451
466
507
556
424
378
365
305
324
327
336
Fortzug
370
417
475
473
451
384
365
282
312
305
339
294
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
0,87%
0,73%
0,77%
1,04%
0,78%
Entwicklung Wohngebäude
1733
1709
1684
1661
1650
1621
1608
1589
1571
Demografie
Einwohnerzahl
5 838
davon arbeitslos
51
Arbeitslosigkeit
0,87 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
183
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
3,24 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
11.13
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
93 %
1 Familienhäuser
1 263
2 Familienhäuser
355
Mehrfamilienhäuser
115
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
1,30
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.91
Weitere Informationen
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