Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Wettstetten erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 196,84 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
131 810,12 €
Gebühren für den Makler
+ 9 226,71 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 613,35 €
Gesamte Gebühren
= 13 840,06 €
Gesamt investiertes Kapital
145 650,19 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,62 €
Miete zum Ende des Zeitraums
11,66 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
44 510,38 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
186 419,79 €
Rendite
8,59 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Wettstetten.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.63 %
... in den letzten 2 Jahren
17.53 % (8.76 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
40.18 % (8.04 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
118.16 % (11.82 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
4.57 %
... in den letzten 2 Jahren
9.48 % (4.74 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
27.57 % (5.51 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
76.13 % (7.61 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.02 %
... in den letzten 2 Jahren
-6.71 % (-3.35 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-9.03 % (-1.81 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-19.34 % (-1.93 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Wettstetten? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Wettstetten hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,54 €
11,58 €
11,64 €
1950 bis 1970
11,48 €
11,49 €
11,51 €
1970 bis 1991
11,58 €
11,60 €
11,65 €
1991 bis 2002
11,69 €
11,67 €
11,81 €
seit 2002
11,76 €
11,82 €
11,83 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Wettstetten? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Wettstetten werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,49 €
11,52 €
11,59 €
1950 bis 1970
11,44 €
11,48 €
11,53 €
1970 bis 1991
11,43 €
11,45 €
11,54 €
1991 bis 2002
11,51 €
11,54 €
11,56 €
seit 2002
12,10 €
11,85 €
11,86 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Wettstetten? Die Mietkosten für große Wohnungen in Wettstetten werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,50 €
11,53 €
11,58 €
1950 bis 1970
11,48 €
11,54 €
11,61 €
1970 bis 1991
11,42 €
11,43 €
11,64 €
1991 bis 2002
11,56 €
11,58 €
11,64 €
seit 2002
11,81 €
11,85 €
11,98 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Wettstetten. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
5105
4989
4845
4770
4821
4785
Zuzug
412
411
382
266
345
360
297
304
275
294
206
241
Fortzug
329
339
355
301
352
322
301
285
316
247
262
241
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
0,76%
0,41%
0,67%
0,75%
0,79%
Entwicklung Wohngebäude
1560
1532
1515
1503
1486
1469
1459
1453
1436
Demografie
Einwohnerzahl
4 989
davon arbeitslos
39
Arbeitslosigkeit
0,78 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
204
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
4,26 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
11.63
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
93 %
1 Familienhäuser
1 169
2 Familienhäuser
283
Mehrfamilienhäuser
108
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
2,50
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.41
Weitere Informationen
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