Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Großmehring ist ein Ort mit 7.207 Einwohnern im Kreis Eichstätt im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 5.070 € pro Quadratmeter zahlt man in Großmehring sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 40,32 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,45 % und 2,98 % mit einem Mittelwert von 2,92 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 34 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das geringe Durchschnittsalter (42,0 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 11.9 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.2 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen12.32 € (9.24 € bis 13.48 €) durchschnittlicher Kaufpreis 5,073 € (4,528 € bis 6,178 €) durchschnittliche Rendite 2.78 % (2.45 % bis 2.98 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.69 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.77 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 36.0 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Großmehring erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 311,69 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 138 701,28 € Gebühren für den Makler + 9 709,09 € Grunderwerbssteuer + 4 854,54 € Gesamte Gebühren = 14 563,63 € Gesamt investiertes Kapital 153 264,91 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,00 € Miete zum Ende des Zeitraums 12,32 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 47 520,00 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 198 608,69 € Rendite 8,67 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Großmehring. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.81 % ... in den letzten 2 Jahren 7.53 % (3.76 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 40.32 % (8.06 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 119.43 % (11.94 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.50 % ... in den letzten 2 Jahren 9.41 % (4.71 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 27.54 % (5.51 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 76.00 % (7.60 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.02 % ... in den letzten 2 Jahren 2.10 % (1.05 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -9.03 % (-1.81 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -19.78 % (-1.98 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Großmehring?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Großmehring hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,00 €10,26 €10,64 € 1950 bis 1970 9,62 €9,71 €9,79 € 1970 bis 1991 10,26 €10,34 €10,68 € 1991 bis 2002 10,89 €10,81 €11,70 € seit 2002 11,36 €11,74 €11,83 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Großmehring?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Großmehring werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,71 €9,83 €10,30 € 1950 bis 1970 9,37 €9,62 €9,92 € 1970 bis 1991 9,28 €9,45 €9,96 € 1991 bis 2002 9,79 €9,96 €10,13 € seit 2002 13,48 €11,91 €11,95 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Großmehring?Die Mietkosten für große Wohnungen in Großmehring werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,75 €9,92 €10,26 € 1950 bis 1970 9,62 €9,96 €10,43 € 1970 bis 1991 9,24 €9,32 €10,60 € 1991 bis 2002 10,13 €10,26 €10,64 € seit 2002 11,66 €11,91 €12,72 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Großmehring. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 72787207 6923 6520 6446 6441Zuzug 668815667775654580485739423399566450Fortzug 624654612566574524624488445534452420Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 0,80% 0,78% 0,71% 1,41% 1,06%Entwicklung Wohngebäude 212821002077201119751924190418831857 Demografie Einwohnerzahl 7 207 davon arbeitslos 58 Arbeitslosigkeit 0,80 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 766 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 11,89 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 11.24 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 94 % 1 Familienhäuser 1 554 2 Familienhäuser 445 Mehrfamilienhäuser 129 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,32 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kösching (6 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Manching (6 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Vohburg a.d. 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