Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Eichstätt ist ein Ort mit 13.525 Einwohnern im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 2.370 € pro Quadratmeter zahlt man in Eichstätt normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt -44,65 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,41 % und 7,60 % mit einem Mittelwert von 4,54 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 13, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Das geringe Durchschnittsalter (42,6 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.4 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.95 € (9.24 € bis 9.43 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,366 € (1,459 € bis 4,693 €) durchschnittliche Rendite 4.64 % (2.41 % bis 7.60 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 6.24 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.64 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 21.6 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Eichstätt erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 6 542,18 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 392 530,76 € Gebühren für den Makler + 27 477,15 € Grunderwerbssteuer + 13 738,58 € Gesamte Gebühren = 41 215,73 € Gesamt investiertes Kapital 433 746,49 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 9,62 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,95 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 68 270,68 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen -223 509,21 € Rendite -6,99 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Eichstätt. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr -15.00 % ... in den letzten 2 Jahren -25.39 % (-12.69 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -44.65 % (-8.93 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -63.83 % (-6.38 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr -0.78 % ... in den letzten 2 Jahren -0.33 % (-0.17 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -3.56 % (-0.71 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -6.97 % (-0.70 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 16.71 % ... in den letzten 2 Jahren 33.53 % (16.76 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 73.95 % (14.79 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 157.96 % (15.80 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Eichstätt?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Eichstätt hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,27 €9,29 €9,30 € 1950 bis 1970 9,26 €9,26 €9,26 € 1970 bis 1991 9,29 €9,29 €9,30 € 1991 bis 2002 9,31 €9,31 €9,35 € seit 2002 9,34 €9,35 €9,36 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Eichstätt?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Eichstätt werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,26 €9,27 €9,29 € 1950 bis 1970 9,25 €9,26 €9,27 € 1970 bis 1991 9,24 €9,25 €9,27 € 1991 bis 2002 9,26 €9,27 €9,28 € seit 2002 9,43 €9,36 €9,36 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Eichstätt?Die Mietkosten für große Wohnungen in Eichstätt werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,26 €9,27 €9,29 € 1950 bis 1970 9,26 €9,27 €9,29 € 1970 bis 1991 9,24 €9,24 €9,30 € 1991 bis 2002 9,28 €9,29 €9,30 € seit 2002 9,35 €9,36 €9,40 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Eichstätt. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1337713525 13457 13155 13788 14103Zuzug 112812191368159315501383123712121250129812051394Fortzug 127711761291154114101244125712221275129814141325Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,20% 1,14% 0,97% 1,16% 1,03%Entwicklung Wohngebäude 338433633352330732653238322232083191 Demografie Einwohnerzahl 13 525 davon arbeitslos 161 Arbeitslosigkeit 1,19 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -578 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -4,10 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.20 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 84 % 1 Familienhäuser 2 184 2 Familienhäuser 670 Mehrfamilienhäuser 530 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,57 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner8.43 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.77 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne3.55 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Gaimersheim (17 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kipfenberg (17 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Neuburg a.d. 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