Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Neuburg a.d. Donau ist ein Stadt mit 29.682 Einwohnern im Kreis Neuburg-Schrobenhausen im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 5.300 € pro Quadratmeter zahlt man in Neuburg a.d. Donau sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 46,65 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,71 % und 3,05 % mit einem Mittelwert von 2,71 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 33 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das geringe Durchschnittsalter (43,8 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 5.5 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.6 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen11.97 € (9.19 € bis 14.69 €) durchschnittlicher Kaufpreis 5,302 € (3,618 € bis 6,166 €) durchschnittliche Rendite 2.83 % (2.71 % bis 3.05 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.93 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.84 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 35.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Neuburg a.d. Donau erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 261,03 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 135 661,68 € Gebühren für den Makler + 9 496,32 € Grunderwerbssteuer + 4 748,16 € Gesamte Gebühren = 14 244,48 € Gesamt investiertes Kapital 149 906,15 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,00 € Miete zum Ende des Zeitraums 11,97 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 47 520,00 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 215 703,85 € Rendite 9,33 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Neuburg a.d. Donau. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.21 % ... in den letzten 2 Jahren 10.77 % (5.38 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 46.65 % (9.33 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 134.47 % (13.45 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.36 % ... in den letzten 2 Jahren 11.66 % (5.83 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 26.13 % (5.23 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 71.00 % (7.10 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.81 % ... in den letzten 2 Jahren 0.74 % (0.37 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -13.97 % (-2.79 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -27.15 % (-2.72 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Neuburg a.d. Donau?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Neuburg a.d. Donau hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,18 €10,51 €11,01 € 1950 bis 1970 9,69 €9,80 €9,91 € 1970 bis 1991 10,51 €10,62 €11,06 € 1991 bis 2002 11,34 €11,23 €12,38 € seit 2002 11,94 €12,44 €12,55 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Neuburg a.d. Donau?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Neuburg a.d. Donau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,80 €9,96 €10,57 € 1950 bis 1970 9,36 €9,69 €10,07 € 1970 bis 1991 9,25 €9,47 €10,13 € 1991 bis 2002 9,91 €10,13 €10,35 € seit 2002 14,69 €12,66 €12,71 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Neuburg a.d. Donau?Die Mietkosten für große Wohnungen in Neuburg a.d. Donau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,85 €10,07 €10,51 € 1950 bis 1970 9,69 €10,13 €10,73 € 1970 bis 1991 9,19 €9,30 €10,95 € 1991 bis 2002 10,35 €10,51 €11,01 € seit 2002 12,33 €12,66 €13,70 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Neuburg a.d. Donau. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2979329682 29587 28748 28197 28136Zuzug 214720142042241521981955228619991876156815921644Fortzug 205519312098204618981838181816831533148914911528Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,83% 1,69% 1,98% 2,10% 2,04%Entwicklung Wohngebäude 676767136659660965576516646364086363 Demografie Einwohnerzahl 29 682 davon arbeitslos 544 Arbeitslosigkeit 1,83 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 546 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 5,49 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.75 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 85 % 1 Familienhäuser 4 699 2 Familienhäuser 1 030 Mehrfamilienhäuser 1 038 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,83 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.18 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne0.57 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Karlshuld (9 km) ? | Immobilien kaufen in Königsmoos (9 km) ? | Investieren in Rennertshofen (11 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Burgheim (13 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Gaimersheim (16 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Eichstätt (18 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Ingolstadt (18 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Karlskron (18 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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