Rennertshofen – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Rennertshofen ist ein Ort mit 4.930 Einwohnern im Kreis Neuburg-Schrobenhausen im Bundesland Bayern.
• "Mit durchschnittlich 3.880 € pro Quadratmeter zahlt man in Rennertshofen hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 18,21 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 2,48 % und 2,96 % mit einem Mittelwert von 2,63 %.
• Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 34 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,7 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.2 %.
• Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	8.52 € (6.64 € bis 10.08 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	3,882 € (2,693 € bis 4,586 €)
durchschnittliche Rendite	2.71 % (2.48 % bis 2.96 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	2.90 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	2.74 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	36.9

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Rennertshofen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	3 283,99 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	197 039,17 €
Gebühren für den Makler	+ 13 792,74 €
Grunderwerbssteuer	+ 6 896,37 €
Gesamte Gebühren	= 20 689,11 €
Gesamt investiertes Kapital	217 728,28 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	7,02 €
Miete zum Ende des Zeitraums	8,52 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	47 678,18 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	62 869,90 €
Rendite	2,57 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	19.49 %
... in den letzten 2 Jahren	37.83 % (18.91 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	18.21 % (3.64 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	18.21 % (1.82 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	-0.12 %
... in den letzten 2 Jahren	0.71 % (0.35 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	21.37 % (4.27 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	21.37 % (2.14 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-16.41 %
... in den letzten 2 Jahren	-26.92 % (-13.46 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	2.69 % (0.54 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	2.69 % (0.27 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Rennertshofen?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Rennertshofen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,26 €	7,47 €	7,78 €
1950 bis 1970	6,95 €	7,02 €	7,09 €
1970 bis 1991	7,47 €	7,53 €	7,81 €
1991 bis 2002	7,98 €	7,91 €	8,64 €
seit 2002	8,36 €	8,67 €	8,74 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Rennertshofen?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Rennertshofen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,02 €	7,12 €	7,50 €
1950 bis 1970	6,74 €	6,95 €	7,19 €
1970 bis 1991	6,67 €	6,81 €	7,22 €
1991 bis 2002	7,09 €	7,22 €	7,36 €
seit 2002	10,08 €	8,81 €	8,84 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Rennertshofen?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Rennertshofen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,05 €	7,19 €	7,47 €
1950 bis 1970	6,95 €	7,22 €	7,60 €
1970 bis 1991	6,64 €	6,71 €	7,74 €
1991 bis 2002	7,36 €	7,47 €	7,78 €
seit 2002	8,60 €	8,81 €	9,46 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		4966	4930		4878			4776			4783		4833
Zuzug		330	298	261	319	265	258	199	226	169	198	153	153
Fortzug		261	231	238	276	226	208	181	186	172	172	179	198
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		0,81%			0,78%			0,71%			1,00%		0,87%
Entwicklung Wohngebäude		1593	1559	1551	1541	1526	1512	1495	1483	1469

Demografie

Einwohnerzahl	4 930
davon arbeitslos	40
Arbeitslosigkeit	0,81 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	97
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	2,01 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	9.33

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	95 %
1 Familienhäuser	1 182
2 Familienhäuser	338
Mehrfamilienhäuser	73
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	1,62

Weitere Informationen

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen