Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Fürth erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 095,22 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
125 713,29 €
Gebühren für den Makler
+ 8 799,93 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 399,97 €
Gesamte Gebühren
= 13 199,90 €
Gesamt investiertes Kapital
138 913,18 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
7,38 €
Miete zum Ende des Zeitraums
12,05 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
50 529,65 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
210 580,26 €
Rendite
9,67 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Fürth.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.30 %
... in den letzten 2 Jahren
7.77 % (3.89 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
33.59 % (6.72 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
137.81 % (13.78 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
4.06 %
... in den letzten 2 Jahren
12.72 % (6.36 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
24.10 % (4.82 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
63.28 % (6.33 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.36 %
... in den letzten 2 Jahren
4.69 % (2.35 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-7.35 % (-1.47 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-31.44 % (-3.14 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Fürth? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Fürth hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,35 €
12,43 €
12,55 €
1950 bis 1970
12,23 €
12,26 €
12,28 €
1970 bis 1991
12,43 €
12,45 €
12,56 €
1991 bis 2002
12,62 €
12,60 €
12,88 €
seit 2002
12,77 €
12,89 €
12,92 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Fürth? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Fürth werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,26 €
12,29 €
12,44 €
1950 bis 1970
12,15 €
12,23 €
12,32 €
1970 bis 1991
12,12 €
12,18 €
12,33 €
1991 bis 2002
12,28 €
12,33 €
12,39 €
seit 2002
13,43 €
12,94 €
12,95 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Fürth? Die Mietkosten für große Wohnungen in Fürth werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,27 €
12,32 €
12,43 €
1950 bis 1970
12,23 €
12,33 €
12,48 €
1970 bis 1991
12,11 €
12,14 €
12,53 €
1991 bis 2002
12,39 €
12,43 €
12,55 €
seit 2002
12,86 €
12,94 €
13,19 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Fürth. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
128497
127748
125403
119808
114628
114071
Zuzug
9621
10097
10037
10935
11512
10191
9817
9351
9113
8013
7908
7891
Fortzug
8981
8940
8979
9797
8992
8576
8252
7669
7375
7268
7740
7759
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,84%
3,40%
3,87%
4,21%
4,06%
Entwicklung Wohngebäude
19470
19374
19284
19060
18919
18833
18612
18411
18348
Demografie
Einwohnerzahl
127 748
davon arbeitslos
3 644
Arbeitslosigkeit
2,85 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
13 677
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
11,99 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
10.82
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
70 %
1 Familienhäuser
11 490
2 Familienhäuser
2 088
Mehrfamilienhäuser
5 892
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,71
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.42
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.90
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
1.03
Weitere Informationen
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