Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Nürnberg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 201,24 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
132 074,19 €
Gebühren für den Makler
+ 9 245,19 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 622,60 €
Gesamte Gebühren
= 13 867,79 €
Gesamt investiertes Kapital
145 941,98 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,48 €
Miete zum Ende des Zeitraums
13,76 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
43 401,52 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
185 436,75 €
Rendite
8,55 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Nürnberg.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.20 %
... in den letzten 2 Jahren
10.09 % (5.05 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
32.85 % (6.57 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
118.04 % (11.80 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
5.52 %
... in den letzten 2 Jahren
16.51 % (8.26 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
35.97 % (7.19 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
112.35 % (11.23 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
0.29 %
... in den letzten 2 Jahren
5.85 % (2.92 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
2.38 % (0.48 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-2.55 % (-0.26 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Nürnberg? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Nürnberg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
13,30 €
13,57 €
13,98 €
1950 bis 1970
12,90 €
12,99 €
13,08 €
1970 bis 1991
13,57 €
13,67 €
14,03 €
1991 bis 2002
14,25 €
14,16 €
15,11 €
seit 2002
14,75 €
15,16 €
15,25 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Nürnberg? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Nürnberg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,99 €
13,12 €
13,62 €
1950 bis 1970
12,63 €
12,90 €
13,21 €
1970 bis 1991
12,54 €
12,72 €
13,26 €
1991 bis 2002
13,08 €
13,26 €
13,44 €
seit 2002
17,01 €
15,34 €
15,38 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Nürnberg? Die Mietkosten für große Wohnungen in Nürnberg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
13,03 €
13,21 €
13,57 €
1950 bis 1970
12,90 €
13,26 €
13,76 €
1970 bis 1991
12,49 €
12,58 €
13,94 €
1991 bis 2002
13,44 €
13,57 €
13,98 €
seit 2002
15,07 €
15,34 €
16,20 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Nürnberg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
518370
518365
511628
498876
505664
503638
Zuzug
40311
41717
40905
42793
44990
39295
36195
35197
34207
29890
29030
29726
Fortzug
40015
38553
37674
40814
36368
38350
32340
29906
28530
27396
28091
28337
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,97%
3,70%
4,27%
4,42%
4,13%
Entwicklung Wohngebäude
71872
71574
71365
70949
70678
70293
69802
69558
69219
Demografie
Einwohnerzahl
518 365
davon arbeitslos
15 410
Arbeitslosigkeit
2,97 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
14 727
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
2,92 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
10.81
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
66 %
1 Familienhäuser
41 700
2 Familienhäuser
5 994
Mehrfamilienhäuser
24 178
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,46
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
0.38
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.16
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.12
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Nürnberg
Gute Nachricht, Nürnberg hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link: www.nuernberg.de/internet/wohnen/mietenspiegel.htm...
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