Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Königsmoos ist ein Ort mit 4.746 Einwohnern im Kreis Neuburg-Schrobenhausen im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 4.310 € pro Quadratmeter zahlt man in Königsmoos sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 22,94 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 1,23 % und 2,75 % mit einem Mittelwert von 2,08 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 36 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das geringe Durchschnittsalter (41,8 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 10.7 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.1 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.48 € (7.27 € bis 5.97 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,308 € (3,170 € bis 5,835 €) durchschnittliche Rendite 2.06 % (1.23 % bis 2.75 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.64 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 1.88 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 48.6 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Königsmoos erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 224,56 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 133 473,61 € Gebühren für den Makler + 9 343,15 € Grunderwerbssteuer + 4 671,58 € Gesamte Gebühren = 14 014,73 € Gesamt investiertes Kapital 147 488,34 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 9,07 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,48 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 63 914,12 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 174 914,78 € Rendite 8,13 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Königsmoos. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.82 % ... in den letzten 2 Jahren 24.02 % (12.01 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 22.94 % (4.59 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 93.66 % (9.37 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr -2.09 % ... in den letzten 2 Jahren 10.32 % (5.16 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -9.55 % (-1.91 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -17.53 % (-1.75 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -6.73 % ... in den letzten 2 Jahren -11.11 % (-5.56 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -26.50 % (-5.30 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -57.46 % (-5.75 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Königsmoos?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Königsmoos hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,04 €6,96 €6,84 € 1950 bis 1970 7,15 €7,13 €7,10 € 1970 bis 1991 6,96 €6,93 €6,83 € 1991 bis 2002 6,76 €6,79 €6,52 € seit 2002 6,62 €6,50 €6,48 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Königsmoos?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Königsmoos werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,13 €7,09 €6,95 € 1950 bis 1970 7,23 €7,15 €7,06 € 1970 bis 1991 7,26 €7,21 €7,05 € 1991 bis 2002 7,10 €7,05 €7,00 € seit 2002 5,97 €6,45 €6,44 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Königsmoos?Die Mietkosten für große Wohnungen in Königsmoos werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,11 €7,06 €6,96 € 1950 bis 1970 7,15 €7,05 €6,91 € 1970 bis 1991 7,27 €7,24 €6,85 € 1991 bis 2002 7,00 €6,96 €6,84 € seit 2002 6,53 €6,45 €6,20 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Königsmoos. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 48254746 4712 4530 4361 4287Zuzug 303207254275274259211241289232229164Fortzug 251231223212208248224211185219178183Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 0,81% 0,81% 0,71% 0,92% 0,96%Entwicklung Wohngebäude 154915341517149114591439141814081388 Demografie Einwohnerzahl 4 746 davon arbeitslos 39 Arbeitslosigkeit 0,82 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 459 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 10,71 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 11.17 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 97 % 1 Familienhäuser 1 229 2 Familienhäuser 280 Mehrfamilienhäuser 40 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,47 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Karlshuld (7 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Neuburg a.d. Donau (9 km) ? | Mietpreise in Pöttmes (11 km) ? | Warum investieren in Schrobenhausen (12 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Burgheim (15 km) ? | Investieren in Hohenwart (15 km) ? | Mietpreise in Karlskron (16 km) ? | Warum investieren in Rennertshofen (16 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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