Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Mitterteich ist ein Ort mit 6.596 Einwohnern im Kreis Tirschenreuth im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 1.840 € pro Quadratmeter zahlt man in Mitterteich niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 49,26 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,10 % und 5,68 % mit einem Mittelwert von 4,12 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 18. Das hohe Durchschnittsalter (47,3 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.9 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.5 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.31 € (5.74 € bis 6.59 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,838 € (1,212 € bis 2,551 €) durchschnittliche Rendite 4.26 % (3.10 % bis 5.68 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.11 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.82 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 23.5 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Mitterteich erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 231,37 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 73 882,06 € Gebühren für den Makler + 5 171,74 € Grunderwerbssteuer + 2 585,87 € Gesamte Gebühren = 7 757,62 € Gesamt investiertes Kapital 81 639,68 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,23 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,31 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 25 581,50 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 54 196,03 € Rendite 5,22 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Mitterteich. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.16 % ... in den letzten 2 Jahren 28.65 % (14.32 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 49.26 % (9.85 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 49.23 % (4.92 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.44 % ... in den letzten 2 Jahren 1.12 % (0.56 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 19.73 % (3.95 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 49.17 % (4.92 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.72 % ... in den letzten 2 Jahren -21.37 % (-10.69 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -19.84 % (-3.97 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 0.00 % (0.00 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Mitterteich?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Mitterteich hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,89 €5,94 €6,02 € 1950 bis 1970 5,82 €5,83 €5,85 € 1970 bis 1991 5,94 €5,96 €6,03 € 1991 bis 2002 6,07 €6,05 €6,23 € seit 2002 6,17 €6,24 €6,26 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Mitterteich?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Mitterteich werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,83 €5,86 €5,95 € 1950 bis 1970 5,77 €5,82 €5,88 € 1970 bis 1991 5,75 €5,78 €5,88 € 1991 bis 2002 5,85 €5,88 €5,92 € seit 2002 6,59 €6,28 €6,28 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Mitterteich?Die Mietkosten für große Wohnungen in Mitterteich werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,84 €5,88 €5,94 € 1950 bis 1970 5,82 €5,88 €5,98 € 1970 bis 1991 5,74 €5,76 €6,01 € 1991 bis 2002 5,92 €5,94 €6,02 € seit 2002 6,22 €6,28 €6,44 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Mitterteich. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 65806596 6630 6715 6852 6937Zuzug 289334302346304288242259257241246244Fortzug 275322285300281299280274308255263260Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,99% 2,71% 3,57% 4,09% 4,04%Entwicklung Wohngebäude 182818181813180517951791178417811777 Demografie Einwohnerzahl 6 596 davon arbeitslos 131 Arbeitslosigkeit 1,99 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -341 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -4,92 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.88 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 86 % 1 Familienhäuser 1 168 2 Familienhäuser 413 Mehrfamilienhäuser 247 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,28 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.97 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsentwicklung in Waldsassen (7 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Tirschenreuth (11 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Arzberg (13 km) ? | Immobilien kaufen in Marktredwitz (13 km) ? | Warum investieren in Windischeschenbach (18 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Erbendorf (19 km) ? | Mietpreise in Wunsiedel (20 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Neustadt a.d. Waldnaab (25 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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