Neustadt a.d. Waldnaab ist ein Ort mit 5.727 Einwohnern im Bundesland Bayern.
"Mit durchschnittlich 2.060 € pro Quadratmeter zahlt man in Neustadt a.d. Waldnaab normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt -11,07 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,28 % und 6,91 % mit einem Mittelwert von 3,77 %.
Mit einem Kaufpreisfaktor von 14, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,7 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.6 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.4 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Neustadt a.d. Waldnaab erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 316,94 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
139 016,33 €
Gebühren für den Makler
+ 9 731,14 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 865,57 €
Gesamte Gebühren
= 14 596,71 €
Gesamt investiertes Kapital
153 613,04 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
4,80 €
Miete zum Ende des Zeitraums
6,47 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
30 095,91 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
112,86 €
Rendite
0,01 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Neustadt a.d. Waldnaab.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
-4.52 %
... in den letzten 2 Jahren
-11.07 % (-5.53 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-11.07 % (-2.21 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-11.07 % (-1.11 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
-4.99 %
... in den letzten 2 Jahren
18.50 % (9.25 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
34.79 % (6.96 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
34.79 % (3.48 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-0.50 %
... in den letzten 2 Jahren
33.24 % (16.62 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
51.57 % (10.31 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
51.57 % (5.16 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Neustadt a.d. Waldnaab? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Neustadt a.d. Waldnaab hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,68 €
5,82 €
6,04 €
1950 bis 1970
5,46 €
5,51 €
5,55 €
1970 bis 1991
5,82 €
5,87 €
6,06 €
1991 bis 2002
6,18 €
6,14 €
6,64 €
seit 2002
6,45 €
6,67 €
6,72 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Neustadt a.d. Waldnaab? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Neustadt a.d. Waldnaab werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,51 €
5,58 €
5,85 €
1950 bis 1970
5,31 €
5,46 €
5,63 €
1970 bis 1991
5,26 €
5,36 €
5,65 €
1991 bis 2002
5,55 €
5,65 €
5,75 €
seit 2002
7,66 €
6,76 €
6,79 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Neustadt a.d. Waldnaab? Die Mietkosten für große Wohnungen in Neustadt a.d. Waldnaab werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,53 €
5,63 €
5,82 €
1950 bis 1970
5,46 €
5,65 €
5,92 €
1970 bis 1991
5,24 €
5,29 €
6,01 €
1991 bis 2002
5,75 €
5,82 €
6,04 €
seit 2002
6,62 €
6,76 €
7,22 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Neustadt a.d. Waldnaab. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
5685
5727
5795
5844
5862
5938
Zuzug
373
373
437
435
511
344
421
316
317
312
342
304
Fortzug
386
447
387
449
389
427
407
301
340
328
357
352
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,74%
3,07%
3,34%
3,65%
3,60%
Entwicklung Wohngebäude
1499
1492
1485
1478
1469
1468
1459
1441
1431
Demografie
Einwohnerzahl
5 727
davon arbeitslos
156
Arbeitslosigkeit
2,72 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-211
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-3,55 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.43
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
82 %
1 Familienhäuser
862
2 Familienhäuser
373
Mehrfamilienhäuser
264
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,79
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
4.71
Weitere Informationen
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