Weiden i.d. OPf. ist ein Stadt mit 42.520 Einwohnern im Bundesland Bayern.
"Mit durchschnittlich 1.960 € pro Quadratmeter zahlt man in Weiden i.d. OPf. niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt -24,37 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,42 % und 6,53 % mit einem Mittelwert von 4,28 %.
Mit einem Kaufpreisfaktor von 15, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,9 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.7 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Weiden i.d. OPf. erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 591,67 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
155 500,38 €
Gebühren für den Makler
+ 10 885,03 €
Grunderwerbssteuer
+ 5 442,51 €
Gesamte Gebühren
= 16 327,54 €
Gesamt investiertes Kapital
171 827,92 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,00 €
Miete zum Ende des Zeitraums
6,99 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
31 680,00 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
-22 538,32 €
Rendite
-1,40 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Weiden i.d. OPf..
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
-2.10 %
... in den letzten 2 Jahren
-24.37 % (-12.18 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-24.37 % (-4.87 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-24.37 % (-2.44 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
-0.71 %
... in den letzten 2 Jahren
6.39 % (3.20 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
39.80 % (7.96 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
39.80 % (3.98 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
1.42 %
... in den letzten 2 Jahren
40.66 % (20.33 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
84.84 % (16.97 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
84.84 % (8.48 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Weiden i.d. OPf.? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Weiden i.d. OPf. hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,80 €
5,93 €
6,14 €
1950 bis 1970
5,59 €
5,64 €
5,69 €
1970 bis 1991
5,93 €
5,98 €
6,16 €
1991 bis 2002
6,28 €
6,23 €
6,71 €
seit 2002
6,53 €
6,73 €
6,77 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Weiden i.d. OPf.? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Weiden i.d. OPf. werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,64 €
5,71 €
5,96 €
1950 bis 1970
5,46 €
5,59 €
5,75 €
1970 bis 1991
5,41 €
5,50 €
5,78 €
1991 bis 2002
5,69 €
5,78 €
5,87 €
seit 2002
7,66 €
6,82 €
6,84 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Weiden i.d. OPf.? Die Mietkosten für große Wohnungen in Weiden i.d. OPf. werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,66 €
5,75 €
5,93 €
1950 bis 1970
5,59 €
5,78 €
6,03 €
1970 bis 1991
5,39 €
5,44 €
6,12 €
1991 bis 2002
5,87 €
5,93 €
6,14 €
seit 2002
6,68 €
6,82 €
7,25 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Weiden i.d. OPf.. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
42743
42520
42494
41726
41961
42219
Zuzug
3013
2956
2817
3198
2826
2831
2452
2421
2331
2075
2174
2162
Fortzug
2635
2792
2696
2608
2410
2533
2246
2292
2142
1966
2098
2185
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,85%
3,62%
3,86%
4,43%
3,99%
Entwicklung Wohngebäude
9257
9226
9189
9167
9135
9103
9012
8906
8805
Demografie
Einwohnerzahl
42 520
davon arbeitslos
1 220
Arbeitslosigkeit
2,87 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
301
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
0,71 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.34
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
73 %
1 Familienhäuser
5 064
2 Familienhäuser
1 701
Mehrfamilienhäuser
2 492
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,42
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
4.05
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
1.58
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
7.22
Weitere Informationen
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