Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Oberstdorf ist ein Ort mit 9.707 Einwohnern im Kreis Oberallgäu im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 6.210 € pro Quadratmeter zahlt man in Oberstdorf sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 115,28 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,60 % und 2,85 % mit einem Mittelwert von 2,69 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 35 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,9 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.7 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.3 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen13.90 € (12.18 € bis 17.06 €) durchschnittlicher Kaufpreis 6,206 € (5,301 € bis 7,250 €) durchschnittliche Rendite 2.74 % (2.60 % bis 2.85 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.81 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.84 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 36.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Oberstdorf erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 959,10 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 117 546,05 € Gebühren für den Makler + 8 228,22 € Grunderwerbssteuer + 4 114,11 € Gesamte Gebühren = 12 342,34 € Gesamt investiertes Kapital 129 888,39 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,33 € Miete zum Ende des Zeitraums 13,90 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 50 133,49 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 292 578,10 € Rendite 12,52 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Oberstdorf. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 7.35 % ... in den letzten 2 Jahren -8.21 % (-4.11 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 115.28 % (23.06 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 216.76 % (21.68 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.99 % ... in den letzten 2 Jahren 9.88 % (4.94 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 31.01 % (6.20 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 89.63 % (8.96 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.18 % ... in den letzten 2 Jahren 19.56 % (9.78 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -39.14 % (-7.83 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -40.09 % (-4.01 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Oberstdorf?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Oberstdorf hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 13,06 €13,35 €13,79 € 1950 bis 1970 12,62 €12,72 €12,81 € 1970 bis 1991 13,35 €13,45 €13,84 € 1991 bis 2002 14,08 €13,99 €15,01 € seit 2002 14,62 €15,06 €15,16 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Oberstdorf?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Oberstdorf werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,72 €12,86 €13,40 € 1950 bis 1970 12,33 €12,62 €12,96 € 1970 bis 1991 12,23 €12,42 €13,01 € 1991 bis 2002 12,81 €13,01 €13,20 € seit 2002 17,06 €15,25 €15,30 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Oberstdorf?Die Mietkosten für große Wohnungen in Oberstdorf werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,77 €12,96 €13,35 € 1950 bis 1970 12,62 €13,01 €13,55 € 1970 bis 1991 12,18 €12,28 €13,74 € 1991 bis 2002 13,20 €13,35 €13,79 € seit 2002 14,96 €15,25 €16,18 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Oberstdorf. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 96969707 9697 9572 9889 9974Zuzug 867840886904898822762781746581725689Fortzug 799771812786806740680636625586657623Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,40% 1,83% 2,19% 2,10% 2,02%Entwicklung Wohngebäude 235923512342231523112291228122732261 Demografie Einwohnerzahl 9 707 davon arbeitslos 136 Arbeitslosigkeit 1,40 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -267 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -2,68 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.11 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 71 % 1 Familienhäuser 1 233 2 Familienhäuser 453 Mehrfamilienhäuser 673 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,24 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner17.72 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 4.12 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne18.13 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Sonthofen (12 km) ? | Mietpreise in Bad Hindelang (13 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Blaichach (15 km) ? | Investieren in Immenstadt i. 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