Peiting – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Peiting ist ein Ort mit 11.439 Einwohnern im Kreis Weilheim-Schongau im Bundesland Bayern.
• "Mit durchschnittlich 5.090 € pro Quadratmeter zahlt man in Peiting sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt -3,35 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 1,78 % und 3,10 % mit einem Mittelwert von 2,32 %.
• Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 32 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
• Das hohe Durchschnittsalter (46,5 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.2 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.2 %.
• Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	9.86 € (9.47 € bis 12.25 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	5,094 € (3,660 € bis 8,253 €)
durchschnittliche Rendite	2.41 % (1.78 % bis 3.10 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	2.88 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	2.22 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	41.4

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Peiting erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	2 270,57 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	136 234,16 €
Gebühren für den Makler	+ 9 536,39 €
Grunderwerbssteuer	+ 4 768,20 €
Gesamte Gebühren	= 14 304,59 €
Gesamt investiertes Kapital	150 538,74 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	8,44 €
Miete zum Ende des Zeitraums	9,86 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	58 924,60 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	213 995,85 €
Rendite	9,25 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	5.40 %
... in den letzten 2 Jahren	15.03 % (7.51 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-3.35 % (-0.67 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	124.33 % (12.43 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	1.44 %
... in den letzten 2 Jahren	2.07 % (1.04 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	7.76 % (1.55 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	16.83 % (1.68 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-3.73 %
... in den letzten 2 Jahren	-11.45 % (-5.73 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	11.54 % (2.31 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-47.98 % (-4.80 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Peiting?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Peiting hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	9,97 €	10,14 €	10,39 €
1950 bis 1970	9,72 €	9,78 €	9,83 €
1970 bis 1991	10,14 €	10,19 €	10,42 €
1991 bis 2002	10,55 €	10,50 €	11,08 €
seit 2002	10,86 €	11,11 €	11,17 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Peiting?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Peiting werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	9,78 €	9,86 €	10,17 €
1950 bis 1970	9,55 €	9,72 €	9,91 €
1970 bis 1991	9,50 €	9,61 €	9,94 €
1991 bis 2002	9,83 €	9,94 €	10,05 €
seit 2002	12,25 €	11,22 €	11,25 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Peiting?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Peiting werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	9,80 €	9,91 €	10,14 €
1950 bis 1970	9,72 €	9,94 €	10,25 €
1970 bis 1991	9,47 €	9,53 €	10,36 €
1991 bis 2002	10,05 €	10,14 €	10,39 €
seit 2002	11,05 €	11,22 €	11,75 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		11425	11439		11302			11359			11611		11691
Zuzug		784	919	823	884	928	751	688	756	736	633	701	688
Fortzug		750	758	749	839	784	783	629	676	681	639	645	711
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		1,26%			1,31%			1,45%			1,46%		1,53%
Entwicklung Wohngebäude		2995	2974	2954	2943	2916	2907	2893	2878	2861

Demografie

Einwohnerzahl	11 439
davon arbeitslos	144
Arbeitslosigkeit	1,26 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	-252
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	-2,16 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	8.57

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	88 %
1 Familienhäuser	2 041
2 Familienhäuser	598
Mehrfamilienhäuser	356
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	1,47

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner

2.01

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen