Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Oberammergau ist ein Ort mit 5.474 Einwohnern im Kreis Garmisch-Partenkirchen im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 7.100 € pro Quadratmeter zahlt man in Oberammergau sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 32,94 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 1,90 % und 2,68 % mit einem Mittelwert von 2,01 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 37 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das hohe Durchschnittsalter (46,5 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.2 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen11.89 € (9.47 € bis 15.89 €) durchschnittlicher Kaufpreis 7,101 € (4,233 € bis 10,060 €) durchschnittliche Rendite 2.13 % (1.90 % bis 2.68 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.42 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.03 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 46.9 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Oberammergau erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 648,34 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 158 900,70 € Gebühren für den Makler + 11 123,05 € Grunderwerbssteuer + 5 561,52 € Gesamte Gebühren = 16 684,57 € Gesamt investiertes Kapital 175 585,27 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 11,02 € Miete zum Ende des Zeitraums 11,89 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 79 358,19 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 329 809,52 € Rendite 11,15 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Oberammergau. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.90 % ... in den letzten 2 Jahren 11.05 % (5.53 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 32.94 % (6.59 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 168.12 % (16.81 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.62 % ... in den letzten 2 Jahren -6.38 % (-3.19 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 8.58 % (1.72 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 7.90 % (0.79 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.90 % ... in den letzten 2 Jahren -15.55 % (-7.77 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -18.29 % (-3.66 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -59.72 % (-5.97 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Oberammergau?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Oberammergau hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,63 €11,01 €11,59 € 1950 bis 1970 10,05 €10,18 €10,30 € 1970 bis 1991 11,01 €11,14 €11,65 € 1991 bis 2002 11,97 €11,85 €13,19 € seit 2002 12,68 €13,26 €13,39 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Oberammergau?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Oberammergau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,18 €10,37 €11,08 € 1950 bis 1970 9,66 €10,05 €10,50 € 1970 bis 1991 9,53 €9,79 €10,56 € 1991 bis 2002 10,30 €10,56 €10,82 € seit 2002 15,89 €13,51 €13,58 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Oberammergau?Die Mietkosten für große Wohnungen in Oberammergau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,24 €10,50 €11,01 € 1950 bis 1970 10,05 €10,56 €11,27 € 1970 bis 1991 9,47 €9,60 €11,52 € 1991 bis 2002 10,82 €11,01 €11,59 € seit 2002 13,13 €13,51 €14,73 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Oberammergau. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 55145474 5415 5114 5228 5254Zuzug 403346467626496414398353305446333343Fortzug 343325406413382380358326372372358336Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,56% 2,05% 1,99% 2,08% 2,06%Entwicklung Wohngebäude 134113391338132913201314130412911284 Demografie Einwohnerzahl 5 474 davon arbeitslos 86 Arbeitslosigkeit 1,57 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 220 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 4,19 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.96 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 80 % 1 Familienhäuser 839 2 Familienhäuser 229 Mehrfamilienhäuser 273 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,14 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner9.68 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 3.65 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne7.31 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsentwicklung in Garmisch-Partenkirchen (12 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Murnau a. 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