Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Schönau a. Königssee ist ein Ort mit 5.521 Einwohnern im Kreis Berchtesgadener Land im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 4.640 € pro Quadratmeter zahlt man in Schönau a. Königssee sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 23,66 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,56 % und 3,42 % mit einem Mittelwert von 2,81 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 29 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,9 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.2 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen10.88 € (9.52 € bis 11.22 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,640 € (3,340 € bis 5,255 €) durchschnittliche Rendite 2.88 % (2.56 % bis 3.42 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.16 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.73 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 34.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Schönau a. Königssee erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 864,70 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 171 882,26 € Gebühren für den Makler + 12 031,76 € Grunderwerbssteuer + 6 015,88 € Gesamte Gebühren = 18 047,64 € Gesamt investiertes Kapital 189 929,90 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,73 € Miete zum Ende des Zeitraums 10,88 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 45 381,66 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 133 876,96 € Rendite 5,48 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Schönau a. Königssee. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.98 % ... in den letzten 2 Jahren 1.33 % (0.66 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 23.66 % (4.73 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 61.99 % (6.20 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.92 % ... in den letzten 2 Jahren 11.59 % (5.80 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 23.64 % (4.73 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 61.66 % (6.17 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.00 % ... in den letzten 2 Jahren 10.20 % (5.10 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -0.36 % (-0.07 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -0.36 % (-0.04 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Schönau a. Königssee?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Schönau a. Königssee hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,83 €9,93 €10,08 € 1950 bis 1970 9,67 €9,71 €9,74 € 1970 bis 1991 9,93 €9,96 €10,10 € 1991 bis 2002 10,18 €10,15 €10,51 € seit 2002 10,37 €10,52 €10,56 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Schönau a. Königssee?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Schönau a. Königssee werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,71 €9,76 €9,95 € 1950 bis 1970 9,57 €9,67 €9,79 € 1970 bis 1991 9,54 €9,61 €9,81 € 1991 bis 2002 9,74 €9,81 €9,88 € seit 2002 11,22 €10,59 €10,61 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Schönau a. Königssee?Die Mietkosten für große Wohnungen in Schönau a. Königssee werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,72 €9,79 €9,93 € 1950 bis 1970 9,67 €9,81 €10,00 € 1970 bis 1991 9,52 €9,55 €10,06 € 1991 bis 2002 9,88 €9,93 €10,08 € seit 2002 10,49 €10,59 €10,91 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Schönau a. Königssee. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 55855521 5535 5418 5326 5299Zuzug 449420408404506461418356358342351368Fortzug 388423398412395455354346330336341354Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,38% 2,20% 1,73% 1,93% 1,91%Entwicklung Wohngebäude 135113461343133713351324131813071304 Demografie Einwohnerzahl 5 521 davon arbeitslos 77 Arbeitslosigkeit 1,39 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 222 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 4,19 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.97 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 81 % 1 Familienhäuser 679 2 Familienhäuser 419 Mehrfamilienhäuser 253 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,27 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner7.79 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Berchtesgaden (4 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Bischofswiesen (5 km) ? | Investieren in Bad Reichenhall (16 km) ? | Investieren in Piding (19 km) ? | Warum investieren in Ainring (24 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Anger (24 km) ? | Warum investieren in Inzell (25 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Freilassing (27 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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