Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Dahme/Mark ist ein Ort mit 4.897 Einwohnern im Kreis Teltow-Fläming im Bundesland Brandenburg. "Mit durchschnittlich 2.510 € pro Quadratmeter zahlt man in Dahme/Mark normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 81,25 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,27 % und 4,50 % mit einem Mittelwert von 3,59 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 52,4 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 11.4 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 1.1 %. Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.49 € (4.78 € bis 10.90 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,507 € (1,276 € bis 3,997 €) durchschnittliche Rendite 3.67 % (3.27 % bis 4.50 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.11 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.49 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 27.2 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Dahme/Mark erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 968,72 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 58 123,09 € Gebühren für den Makler + 4 068,62 € Grunderwerbssteuer + 2 034,31 € Gesamte Gebühren = 6 102,92 € Gesamt investiertes Kapital 64 226,02 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,36 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,49 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 26 611,20 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 112 831,58 € Rendite 10,67 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Dahme/Mark. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 14.15 % ... in den letzten 2 Jahren 31.45 % (15.72 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 81.25 % (16.25 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 158.84 % (15.88 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.63 % ... in den letzten 2 Jahren -4.83 % (-2.41 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 28.03 % (5.61 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 71.79 % (7.18 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -10.95 % ... in den letzten 2 Jahren -27.59 % (-13.80 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -29.35 % (-5.87 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -33.62 % (-3.36 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Dahme/Mark?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Dahme/Mark hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,88 €6,25 €6,80 € 1950 bis 1970 5,33 €5,45 €5,58 € 1970 bis 1991 6,25 €6,37 €6,86 € 1991 bis 2002 7,17 €7,04 €8,33 € seit 2002 7,84 €8,39 €8,51 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Dahme/Mark?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Dahme/Mark werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,45 €5,64 €6,31 € 1950 bis 1970 4,96 €5,33 €5,76 € 1970 bis 1991 4,84 €5,09 €5,82 € 1991 bis 2002 5,58 €5,82 €6,07 € seit 2002 10,90 €8,64 €8,70 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Dahme/Mark?Die Mietkosten für große Wohnungen in Dahme/Mark werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,51 €5,76 €6,25 € 1950 bis 1970 5,33 €5,82 €6,49 € 1970 bis 1991 4,78 €4,90 €6,74 € 1991 bis 2002 6,07 €6,25 €6,80 € seit 2002 8,27 €8,64 €9,80 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Dahme/Mark. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 48814897 4994 5194 5376 5525Zuzug 263246251299217188234253225264226255Fortzug 170174212260167186191216226219238215Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,09% 4,19% 5,43% 5,92% 6,43%Entwicklung Wohngebäude 158715841583157915801577157615701567 Demografie Einwohnerzahl 4 897 davon arbeitslos 151 Arbeitslosigkeit 3,08 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -628 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -11,37 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 6.53 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 87 % 1 Familienhäuser 1 130 2 Familienhäuser 246 Mehrfamilienhäuser 211 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,07 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Luckau (20 km) ? | Warum investieren in Herzberg (Elster) (24 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Jüterbog (27 km) ? | Warum investieren in Doberlug-Kirchhain (28 km) ? | Mietpreise in Annaburg (30 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Luckenwalde (30 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Am Mellensee (32 km) ? | Investieren in Uebigau-Wahrenbrück (32 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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