Löwenberger Land – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Löwenberger Land ist ein Ort mit 8.260 Einwohnern im Kreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg.
• "Mit durchschnittlich 3.380 € pro Quadratmeter zahlt man in Löwenberger Land hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 47,52 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 3,27 % und 3,53 % mit einem Mittelwert von 3,30 %.
• Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 28 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 47,7 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.5 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.2 %.
• Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	9.29 € (6.62 € bis 10.97 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	3,376 € (2,249 € bis 3,910 €)
durchschnittliche Rendite	3.35 % (3.27 % bis 3.53 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	3.40 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	3.32 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	29.9

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Löwenberger Land erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	1 166,30 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	69 977,99 €
Gebühren für den Makler	+ 4 898,46 €
Grunderwerbssteuer	+ 2 449,23 €
Gesamte Gebühren	= 7 347,69 €
Gesamt investiertes Kapital	77 325,68 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	7,39 €
Miete zum Ende des Zeitraums	9,29 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	50 609,00 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	175 832,51 €
Rendite	12,59 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	7.00 %
... in den letzten 2 Jahren	18.13 % (9.06 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	47.52 % (9.50 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	189.45 % (18.94 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	2.09 %
... in den letzten 2 Jahren	40.33 % (20.17 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	11.39 % (2.28 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	25.71 % (2.57 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-4.62 %
... in den letzten 2 Jahren	18.71 % (9.35 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-24.49 % (-4.90 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-56.64 % (-5.66 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Löwenberger Land?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Löwenberger Land hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,40 €	7,66 €	8,06 €
1950 bis 1970	7,01 €	7,10 €	7,19 €
1970 bis 1991	7,66 €	7,75 €	8,10 €
1991 bis 2002	8,32 €	8,23 €	9,14 €
seit 2002	8,80 €	9,19 €	9,27 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Löwenberger Land?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Löwenberger Land werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,10 €	7,23 €	7,71 €
1950 bis 1970	6,75 €	7,01 €	7,32 €
1970 bis 1991	6,66 €	6,84 €	7,36 €
1991 bis 2002	7,19 €	7,36 €	7,53 €
seit 2002	10,97 €	9,36 €	9,40 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Löwenberger Land?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Löwenberger Land werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,14 €	7,32 €	7,66 €
1950 bis 1970	7,01 €	7,36 €	7,84 €
1970 bis 1991	6,62 €	6,71 €	8,01 €
1991 bis 2002	7,53 €	7,66 €	8,06 €
seit 2002	9,10 €	9,36 €	10,19 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		8411	8260		8084			7975			8072		8140
Zuzug		457	476	405	354	383	385	368	331	338	358	325	286
Fortzug		274	340	301	358	322	298	345	367	365	361	360	348
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		2,58%			3,55%			5,61%			6,16%		7,75%
Entwicklung Wohngebäude		3182	3121	3069	3037	2998	2974	2945	2925	2913

Demografie

Einwohnerzahl	8 260
davon arbeitslos	217
Arbeitslosigkeit	2,63 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	120
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	1,47 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	7.14

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	94 %
1 Familienhäuser	2 649
2 Familienhäuser	350
Mehrfamilienhäuser	183
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	1,73

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner

1.57

Weitere Informationen

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Die schlimmsten Fehler die ein Vermieter machen kann!

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Löwenberger Land

Löwenberger Land hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Oranienburg
• Hennigsdorf

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen