Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Raunheim ist ein Ort mit 16.284 Einwohnern im Kreis Groß-Gerau im Bundesland Hessen. "Mit durchschnittlich 4.870 € pro Quadratmeter zahlt man in Raunheim sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 32,32 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,51 % und 4,93 % mit einem Mittelwert von 3,55 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 20. Das geringe Durchschnittsalter (39,8 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 10.5 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.1 %. Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen14.40 € (11.73 € bis 20.76 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,865 € (3,111 € bis 5,058 €) durchschnittliche Rendite 4.08 % (3.51 % bis 4.93 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.02 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.22 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 24.5 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Raunheim erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 194,55 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 131 672,91 € Gebühren für den Makler + 9 217,10 € Grunderwerbssteuer + 4 608,55 € Gesamte Gebühren = 13 825,66 € Gesamt investiertes Kapital 145 498,56 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,46 € Miete zum Ende des Zeitraums 14,40 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 51 163,35 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 197 580,99 € Rendite 8,96 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Raunheim. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.28 % ... in den letzten 2 Jahren 22.37 % (11.19 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 32.32 % (6.46 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 121.70 % (12.17 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 5.03 % ... in den letzten 2 Jahren 11.98 % (5.99 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 31.75 % (6.35 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 93.03 % (9.30 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.28 % ... in den letzten 2 Jahren -8.51 % (-4.25 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -0.56 % (-0.11 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -12.99 % (-1.30 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Raunheim?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Raunheim hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 13,36 €13,90 €14,71 € 1950 bis 1970 12,54 €12,72 €12,90 € 1970 bis 1991 13,90 €14,08 €14,80 € 1991 bis 2002 15,25 €15,07 €16,97 € seit 2002 16,25 €17,06 €17,24 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Raunheim?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Raunheim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,72 €12,99 €13,99 € 1950 bis 1970 12,00 €12,54 €13,17 € 1970 bis 1991 11,82 €12,18 €13,27 € 1991 bis 2002 12,90 €13,27 €13,63 € seit 2002 20,76 €17,42 €17,51 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Raunheim?Die Mietkosten für große Wohnungen in Raunheim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,81 €13,17 €13,90 € 1950 bis 1970 12,54 €13,27 €14,26 € 1970 bis 1991 11,73 €11,91 €14,62 € 1991 bis 2002 13,63 €13,90 €14,71 € seit 2002 16,88 €17,42 €19,13 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Raunheim. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1631216284 16000 14869 14848 14741Zuzug 172717351511175416951579135613381563121611391321Fortzug 177916871452146914301275130613041364118411771204Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,14% 4,14% 4,16% 3,66% 4,18%Entwicklung Wohngebäude 264226402619260625912565255125402538 Demografie Einwohnerzahl 16 284 davon arbeitslos 512 Arbeitslosigkeit 3,14 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 543 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 10,47 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 12.10 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 82 % 1 Familienhäuser 1 660 2 Familienhäuser 500 Mehrfamilienhäuser 482 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,56 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.47 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie ist die Mietrendite in Flörsheim am Main (2 km) ? | Investieren in Rüsselsheim am Main (4 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Hattersheim am Main (7 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Hochheim am Main (7 km) ? | Immobilien kaufen in Kelsterbach (7 km) ? | Warum investieren in Bischofsheim (8 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Hofheim am Taunus (8 km) ? | Warum investieren in Kriftel (8 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von RaunheimRaunheim hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.MainzWiesbadenFrankfurt am MainDarmstadtOffenbach am Main 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. 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