Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Weilmünster ist ein Ort mit 8.753 Einwohnern im Kreis Limburg-Weilburg im Bundesland Hessen. "Mit durchschnittlich 3.380 € pro Quadratmeter zahlt man in Weilmünster hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 30,64 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 1,96 % und 2,98 % mit einem Mittelwert von 2,63 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 34 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das hohe Durchschnittsalter (46,8 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.7 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.4 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.41 € (5.71 € bis 8.14 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,376 € (2,298 € bis 4,977 €) durchschnittliche Rendite 2.51 % (1.96 % bis 2.98 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.89 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.38 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 39.9 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Weilmünster erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 070,70 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 64 241,96 € Gebühren für den Makler + 4 496,94 € Grunderwerbssteuer + 2 248,47 € Gesamte Gebühren = 6 745,41 € Gesamt investiertes Kapital 70 987,36 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,52 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,41 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 35 798,44 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 167 361,48 € Rendite 12,88 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Weilmünster. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.39 % ... in den letzten 2 Jahren 41.67 % (20.83 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 30.64 % (6.13 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 215.29 % (21.53 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.93 % ... in den letzten 2 Jahren 11.60 % (5.80 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 8.65 % (1.73 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 34.24 % (3.42 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -3.31 % ... in den letzten 2 Jahren -21.26 % (-10.63 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -17.04 % (-3.41 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -57.51 % (-5.75 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Weilmünster?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Weilmünster hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,15 €6,29 €6,51 € 1950 bis 1970 5,93 €5,98 €6,03 € 1970 bis 1991 6,29 €6,34 €6,54 € 1991 bis 2002 6,66 €6,61 €7,12 € seit 2002 6,93 €7,14 €7,19 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Weilmünster?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Weilmünster werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,98 €6,05 €6,32 € 1950 bis 1970 5,78 €5,93 €6,10 € 1970 bis 1991 5,73 €5,83 €6,12 € 1991 bis 2002 6,03 €6,12 €6,22 € seit 2002 8,14 €7,24 €7,27 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Weilmünster?Die Mietkosten für große Wohnungen in Weilmünster werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,00 €6,10 €6,29 € 1950 bis 1970 5,93 €6,12 €6,39 € 1970 bis 1991 5,71 €5,76 €6,49 € 1991 bis 2002 6,22 €6,29 €6,51 € seit 2002 7,10 €7,24 €7,70 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Weilmünster. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 86498753 8886 8843 9012 9086Zuzug 498573525597600498475404420400419411Fortzug 535572553521495478492450465421431490Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,55% 2,25% 2,60% 2,93% 2,50%Entwicklung Wohngebäude 289928952889288128742874286928642859 Demografie Einwohnerzahl 8 753 davon arbeitslos 134 Arbeitslosigkeit 1,53 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -333 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -3,66 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.14 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 93 % 1 Familienhäuser 2 087 2 Familienhäuser 602 Mehrfamilienhäuser 210 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,05 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Grävenwiesbach (8 km) ? | Mietpreise in Waldsolms (8 km) ? | Immobilien kaufen in Braunfels (9 km) ? | Mietpreise in Schöffengrund (10 km) ? | Investieren in Weilburg (10 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Weilrod (10 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Solms (11 km) ? | Warum investieren in Leun (13 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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