Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Schwerin erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 077,41 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
124 644,33 €
Gebühren für den Makler
+ 8 725,10 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 362,55 €
Gesamte Gebühren
= 13 087,65 €
Gesamt investiertes Kapital
137 731,98 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,53 €
Miete zum Ende des Zeitraums
7,91 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
43 797,70 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
74 613,52 €
Rendite
4,42 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Schwerin.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
4.11 %
... in den letzten 2 Jahren
-0.14 % (-0.07 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
70.81 % (14.16 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
35.22 % (3.52 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
1.80 %
... in den letzten 2 Jahren
9.86 % (4.93 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
9.56 % (1.91 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
21.13 % (2.11 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.31 %
... in den letzten 2 Jahren
10.10 % (5.05 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-35.86 % (-7.17 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-10.35 % (-1.03 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Schwerin? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Schwerin hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,20 €
7,44 €
7,79 €
1950 bis 1970
6,84 €
6,92 €
7,00 €
1970 bis 1991
7,44 €
7,51 €
7,83 €
1991 bis 2002
8,03 €
7,95 €
8,78 €
seit 2002
8,46 €
8,81 €
8,89 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Schwerin? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Schwerin werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,92 €
7,04 €
7,48 €
1950 bis 1970
6,61 €
6,84 €
7,12 €
1970 bis 1991
6,53 €
6,69 €
7,16 €
1991 bis 2002
7,00 €
7,16 €
7,32 €
seit 2002
10,43 €
8,97 €
9,01 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Schwerin? Die Mietkosten für große Wohnungen in Schwerin werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,96 €
7,12 €
7,44 €
1950 bis 1970
6,84 €
7,16 €
7,59 €
1970 bis 1991
6,49 €
6,57 €
7,75 €
1991 bis 2002
7,32 €
7,44 €
7,79 €
seit 2002
8,74 €
8,97 €
9,72 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Schwerin. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
95653
95818
95668
91583
95220
95551
Zuzug
6826
6684
7290
9225
9414
5347
5006
4754
5037
4745
4633
4888
Fortzug
6433
6207
6833
9952
4454
4517
4305
4517
4631
4278
4787
4911
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
4,39%
4,98%
6,19%
6,69%
7,21%
Entwicklung Wohngebäude
13725
13604
13489
13431
13337
13210
13130
12985
12821
Demografie
Einwohnerzahl
95 818
davon arbeitslos
4 199
Arbeitslosigkeit
4,38 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
267
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
0,28 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.49
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
59 %
1 Familienhäuser
7 220
2 Familienhäuser
871
Mehrfamilienhäuser
5 634
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,45
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
0.42
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.24
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.35
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Schwerin
Gute Nachricht, Schwerin hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link: www.schwerin.de/mein-schwerin/leben/planen-bauen/g...
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