Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Bad Bevensen ist ein Ort mit 9.122 Einwohnern im Kreis Uelzen im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 3.440 € pro Quadratmeter zahlt man in Bad Bevensen hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 34,94 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,42 % und 4,40 % mit einem Mittelwert von 3,42 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 23. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 53,1 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 5.7 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.6 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.83 € (7.43 € bis 13.64 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,444 € (2,028 € bis 4,341 €) durchschnittliche Rendite 3.77 % (3.42 % bis 4.40 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.09 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.78 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 26.5 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bad Bevensen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 972,62 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 118 356,93 € Gebühren für den Makler + 8 284,99 € Grunderwerbssteuer + 4 142,49 € Gesamte Gebühren = 12 427,48 € Gesamt investiertes Kapital 130 784,41 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,64 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,83 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 44 668,86 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 120 521,45 € Rendite 6,75 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bad Bevensen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.69 % ... in den letzten 2 Jahren 21.89 % (10.95 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 34.94 % (6.99 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 74.59 % (7.46 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.37 % ... in den letzten 2 Jahren 17.58 % (8.79 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 19.44 % (3.89 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 48.04 % (4.80 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.29 % ... in den letzten 2 Jahren -3.66 % (-1.83 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -11.63 % (-2.33 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -15.35 % (-1.53 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bad Bevensen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bad Bevensen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,55 €8,92 €9,48 € 1950 bis 1970 7,99 €8,11 €8,24 € 1970 bis 1991 8,92 €9,04 €9,54 € 1991 bis 2002 9,85 €9,73 €11,03 € seit 2002 10,54 €11,09 €11,22 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bad Bevensen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bad Bevensen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,11 €8,30 €8,98 € 1950 bis 1970 7,62 €7,99 €8,42 € 1970 bis 1991 7,49 €7,74 €8,49 € 1991 bis 2002 8,24 €8,49 €8,73 € seit 2002 13,64 €11,34 €11,40 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bad Bevensen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Bad Bevensen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,18 €8,42 €8,92 € 1950 bis 1970 7,99 €8,49 €9,17 € 1970 bis 1991 7,43 €7,55 €9,42 € 1991 bis 2002 8,73 €8,92 €9,48 € seit 2002 10,97 €11,34 €12,52 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Bad Bevensen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 92489122 9190 8830 8634 8631Zuzug 924819760968888828762748744701716651Fortzug 676670698719652628560605539554599587Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,31% 2,82% 3,26% 3,41% 3,64%Entwicklung Wohngebäude 267726582641263626252616259425922581 Demografie Einwohnerzahl 9 122 davon arbeitslos 214 Arbeitslosigkeit 2,35 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 491 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 5,69 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 6.25 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 85 % 1 Familienhäuser 1 790 2 Familienhäuser 480 Mehrfamilienhäuser 407 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,76 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.32 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bienenbüttel (9 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Ebstorf (12 km) ? | Immobilien kaufen in Uelzen (13 km) ? | Investieren in Wrestedt (20 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Lüneburg (22 km) ? | Warum investieren in Suderburg (22 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Reppenstedt (24 km) ? | Mietpreise in Adendorf (25 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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