"Mit durchschnittlich 3.130 € pro Quadratmeter zahlt man in Norden hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 115,05 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,25 % und 5,17 % mit einem Mittelwert von 3,25 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 19.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,1 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.2 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.0 %.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Norden erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 063,19 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
63 791,45 €
Gebühren für den Makler
+ 4 465,40 €
Grunderwerbssteuer
+ 2 232,70 €
Gesamte Gebühren
= 6 698,10 €
Gesamt investiertes Kapital
70 489,55 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,26 €
Miete zum Ende des Zeitraums
8,48 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
33 739,13 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
151 118,58 €
Rendite
12,14 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Norden.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.25 %
... in den letzten 2 Jahren
-17.29 % (-8.65 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
115.05 % (23.01 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
194.51 % (19.45 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
3.92 %
... in den letzten 2 Jahren
10.42 % (5.21 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
23.44 % (4.69 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
61.22 % (6.12 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.11 %
... in den letzten 2 Jahren
33.75 % (16.87 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-42.58 % (-8.52 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-45.29 % (-4.53 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Norden? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Norden hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,47 €
8,59 €
8,77 €
1950 bis 1970
8,29 €
8,33 €
8,37 €
1970 bis 1991
8,59 €
8,63 €
8,79 €
1991 bis 2002
8,89 €
8,85 €
9,28 €
seit 2002
9,12 €
9,30 €
9,34 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Norden? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Norden werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,33 €
8,39 €
8,61 €
1950 bis 1970
8,17 €
8,29 €
8,43 €
1970 bis 1991
8,13 €
8,21 €
8,45 €
1991 bis 2002
8,37 €
8,45 €
8,53 €
seit 2002
10,12 €
9,38 €
9,40 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Norden? Die Mietkosten für große Wohnungen in Norden werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,35 €
8,43 €
8,59 €
1950 bis 1970
8,29 €
8,45 €
8,67 €
1970 bis 1991
8,11 €
8,15 €
8,75 €
1991 bis 2002
8,53 €
8,59 €
8,77 €
seit 2002
9,26 €
9,38 €
9,76 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Norden. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
24873
25060
25195
24887
25116
25099
Zuzug
1647
1663
1578
2001
1844
1619
1591
1479
1459
1476
1436
1374
Fortzug
1626
1413
1484
1715
1400
1407
1348
1395
1397
1211
1321
1419
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
4,69%
5,23%
6,06%
5,73%
6,31%
Entwicklung Wohngebäude
10215
10161
10133
10079
10014
9939
9884
9813
9746
Demografie
Einwohnerzahl
25 060
davon arbeitslos
1 167
Arbeitslosigkeit
4,66 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-39
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-0,16 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
7.74
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
93 %
1 Familienhäuser
8 407
2 Familienhäuser
1 086
Mehrfamilienhäuser
722
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,81
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
4.07
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.52
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
3.79
Weitere Informationen
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