Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Norderney ist ein Ort mit 6.089 Einwohnern im Kreis Aurich im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 7.760 € pro Quadratmeter zahlt man in Norderney sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 433,05 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,25 % und 2,91 % mit einem Mittelwert von 2,25 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 34 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das hohe Durchschnittsalter (46,9 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.8 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen14.54 € (13.30 € bis 20.09 €) durchschnittlicher Kaufpreis 7,761 € (7,047 € bis 8,296 €) durchschnittliche Rendite 2.43 % (2.25 % bis 2.91 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.27 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.59 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 41.2 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Norderney erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 063,19 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 63 791,41 € Gebühren für den Makler + 4 465,40 € Grunderwerbssteuer + 2 232,70 € Gesamte Gebühren = 6 698,10 € Gesamt investiertes Kapital 70 489,51 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 2,74 € Miete zum Ende des Zeitraums 14,54 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 13 780,80 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 408 980,09 € Rendite 21,13 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Norderney. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 9.89 % ... in den letzten 2 Jahren -32.53 % (-16.26 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 433.05 % (86.61 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 630.02 % (63.00 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 8.83 % ... in den letzten 2 Jahren 54.52 % (27.26 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 68.29 % (13.66 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 430.66 % (43.07 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.88 % ... in den letzten 2 Jahren 129.59 % (64.80 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -68.40 % (-13.68 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -27.42 % (-2.74 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Norderney?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Norderney hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 14,52 €14,93 €15,54 € 1950 bis 1970 13,91 €14,05 €14,18 € 1970 bis 1991 14,93 €15,07 €15,61 € 1991 bis 2002 15,95 €15,81 €17,24 € seit 2002 16,70 €17,31 €17,44 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Norderney?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Norderney werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 14,05 €14,25 €15,00 € 1950 bis 1970 13,50 €13,91 €14,39 € 1970 bis 1991 13,37 €13,64 €14,45 € 1991 bis 2002 14,18 €14,45 €14,73 € seit 2002 20,09 €17,58 €17,65 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Norderney?Die Mietkosten für große Wohnungen in Norderney werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 14,11 €14,39 €14,93 € 1950 bis 1970 13,91 €14,45 €15,20 € 1970 bis 1991 13,30 €13,44 €15,47 € 1991 bis 2002 14,73 €14,93 €15,54 € seit 2002 17,17 €17,58 €18,87 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Norderney. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 60906089 5981 5845 5816 5866Zuzug 866729710705762701643640572517531559Fortzug 850650612625658650590580586474558645Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,33% 2,51% 3,35% 2,60% 3,22%Entwicklung Wohngebäude 163016251620161316091602159815851585 Demografie Einwohnerzahl 6 089 davon arbeitslos 142 Arbeitslosigkeit 2,33 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 223 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 3,80 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 5.58 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 76 % 1 Familienhäuser 925 2 Familienhäuser 307 Mehrfamilienhäuser 398 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,69 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner22.17 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 2.96 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne16.75 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Norden (13 km) ? | Mietpreise in Hage (15 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Großheide (18 km) ? | Mietpreise in Südbrookmerland (28 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Krummhörn (31 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Esens (32 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Hinte (33 km) ? | Investieren in Borkum (34 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von NorderneyNorderney hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Norden 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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