Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Northeim ist ein Stadt mit 29.107 Einwohnern im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 1.870 € pro Quadratmeter zahlt man in Northeim niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 124,50 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,92 % und 6,78 % mit einem Mittelwert von 4,53 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 15, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Das hohe Durchschnittsalter (47,0 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.9 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.3 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.05 € (6.25 € bis 8.50 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,867 € (1,107 € bis 2,599 €) durchschnittliche Rendite 4.94 % (3.92 % bis 6.78 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.82 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.39 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 20.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Northeim erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 568,80 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 34 128,04 € Gebühren für den Makler + 2 388,96 € Grunderwerbssteuer + 1 194,48 € Gesamte Gebühren = 3 583,44 € Gesamt investiertes Kapital 37 711,48 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,00 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,05 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 31 680,00 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 105 969,92 € Rendite 14,31 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Northeim. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.87 % ... in den letzten 2 Jahren -9.89 % (-4.95 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 124.50 % (24.90 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 228.18 % (22.82 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.92 % ... in den letzten 2 Jahren 13.34 % (6.67 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 16.92 % (3.38 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 41.00 % (4.10 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.79 % ... in den letzten 2 Jahren 25.83 % (12.92 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -47.93 % (-9.59 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -57.06 % (-5.71 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Northeim?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Northeim hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,66 €6,79 €6,99 € 1950 bis 1970 6,45 €6,50 €6,54 € 1970 bis 1991 6,79 €6,84 €7,02 € 1991 bis 2002 7,13 €7,08 €7,56 € seit 2002 7,38 €7,58 €7,62 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Northeim?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Northeim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,50 €6,57 €6,81 € 1950 bis 1970 6,32 €6,45 €6,61 € 1970 bis 1991 6,27 €6,36 €6,63 € 1991 bis 2002 6,54 €6,63 €6,72 € seit 2002 8,50 €7,67 €7,69 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Northeim?Die Mietkosten für große Wohnungen in Northeim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,52 €6,61 €6,79 € 1950 bis 1970 6,45 €6,63 €6,88 € 1970 bis 1991 6,25 €6,30 €6,97 € 1991 bis 2002 6,72 €6,79 €6,99 € seit 2002 7,53 €7,67 €8,10 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Northeim. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2909829107 28966 28865 29431 29980Zuzug 171918161792174216961520150613041283117612071228Fortzug 159115661586156214501406134613541418126113381366Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,66% 3,91% 4,59% 4,72% 4,89%Entwicklung Wohngebäude 738673547312729372737255723972287207 Demografie Einwohnerzahl 29 107 davon arbeitslos 1 065 Arbeitslosigkeit 3,66 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -873 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -2,91 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.52 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 81 % 1 Familienhäuser 4 285 2 Familienhäuser 1 728 Mehrfamilienhäuser 1 373 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,25 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.89 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.82 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne4.54 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Katlenburg-Lindau (7 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Moringen (9 km) ? | Immobilien kaufen in Kalefeld (10 km) ? | Investieren in Nörten-Hardenberg (10 km) ? | Investieren in Hardegsen (13 km) ? | Warum investieren in Bovenden (14 km) ? | Mietpreise in Einbeck (15 km) ? | Investieren in Osterode am Harz (17 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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