Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Sittensen ist ein Ort mit 5.899 Einwohnern im Kreis Rotenburg (Wümme) im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 2.800 € pro Quadratmeter zahlt man in Sittensen normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 54,49 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,71 % und 4,50 % mit einem Mittelwert von 3,53 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,3 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 7.1 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.7 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.23 € (7.87 € bis 9.33 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,800 € (2,099 € bis 4,130 €) durchschnittliche Rendite 3.64 % (2.71 % bis 4.50 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.22 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.32 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 27.5 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Sittensen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 622,33 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 97 339,78 € Gebühren für den Makler + 6 813,78 € Grunderwerbssteuer + 3 406,89 € Gesamte Gebühren = 10 220,68 € Gesamt investiertes Kapital 107 560,45 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,09 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,23 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 40 312,65 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 100 747,99 € Rendite 6,83 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Sittensen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.85 % ... in den letzten 2 Jahren 3.35 % (1.67 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 54.49 % (10.90 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 72.59 % (7.26 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.62 % ... in den letzten 2 Jahren 8.29 % (4.14 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 0.61 % (0.12 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 35.14 % (3.51 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.94 % ... in den letzten 2 Jahren 4.75 % (2.37 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -34.87 % (-6.97 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -21.73 % (-2.17 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Sittensen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Sittensen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,13 €8,22 €8,35 € 1950 bis 1970 8,00 €8,03 €8,06 € 1970 bis 1991 8,22 €8,25 €8,37 € 1991 bis 2002 8,44 €8,41 €8,72 € seit 2002 8,60 €8,73 €8,76 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Sittensen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Sittensen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,03 €8,07 €8,24 € 1950 bis 1970 7,91 €8,00 €8,10 € 1970 bis 1991 7,88 €7,94 €8,12 € 1991 bis 2002 8,06 €8,12 €8,18 € seit 2002 9,33 €8,79 €8,80 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Sittensen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Sittensen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,05 €8,10 €8,22 € 1950 bis 1970 8,00 €8,12 €8,28 € 1970 bis 1991 7,87 €7,90 €8,34 € 1991 bis 2002 8,18 €8,22 €8,35 € seit 2002 8,70 €8,79 €9,07 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Sittensen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 59685899 5783 5608 5505 5510Zuzug 549476513518489384398365418383359366Fortzug 479465395489364329371329420399347353Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,54% 1,68% 2,00% 2,74% 2,65%Entwicklung Wohngebäude 187518501836181317831762174117251705 Demografie Einwohnerzahl 5 899 davon arbeitslos 92 Arbeitslosigkeit 1,56 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 389 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 7,06 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.83 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 92 % 1 Familienhäuser 1 464 2 Familienhäuser 269 Mehrfamilienhäuser 142 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,11 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.37 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne3.05 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Investieren in Heeslingen (12 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Scheeßel (12 km) ? | Warum investieren in Tostedt (14 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Ahlerstedt (15 km) ? | Warum investieren in Zeven (15 km) ? | Warum investieren in Harsefeld (19 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rotenburg (Wümme) (20 km) ? | Mietpreise in Buxtehude (25 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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