Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Zeven ist ein Ort mit 13.809 Einwohnern im Kreis Rotenburg (Wümme) im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 2.700 € pro Quadratmeter zahlt man in Zeven normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 49,07 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,45 % und 6,74 % mit einem Mittelwert von 3,88 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 15, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Das geringe Durchschnittsalter (43,8 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.8 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.74 € (7.96 € bis 10.21 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,702 € (1,416 € bis 3,554 €) durchschnittliche Rendite 4.43 % (3.45 % bis 6.74 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.67 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.03 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 22.6 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Zeven erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 619,47 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 97 168,00 € Gebühren für den Makler + 6 801,76 € Grunderwerbssteuer + 3 400,88 € Gesamte Gebühren = 10 202,64 € Gesamt investiertes Kapital 107 370,64 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,08 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,74 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 40 233,60 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 94 967,36 € Rendite 6,54 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Zeven. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.29 % ... in den letzten 2 Jahren 6.54 % (3.27 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 49.07 % (9.81 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 66.83 % (6.68 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.19 % ... in den letzten 2 Jahren 15.76 % (7.88 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 1.98 % (0.40 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 43.75 % (4.38 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.02 % ... in den letzten 2 Jahren 8.68 % (4.34 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -31.57 % (-6.31 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -13.97 % (-1.40 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Zeven?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Zeven hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,37 €8,50 €8,70 € 1950 bis 1970 8,16 €8,21 €8,25 € 1970 bis 1991 8,50 €8,55 €8,73 € 1991 bis 2002 8,84 €8,79 €9,27 € seit 2002 9,09 €9,29 €9,33 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Zeven?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Zeven werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,21 €8,28 €8,52 € 1950 bis 1970 8,03 €8,16 €8,32 € 1970 bis 1991 7,98 €8,07 €8,34 € 1991 bis 2002 8,25 €8,34 €8,43 € seit 2002 10,21 €9,38 €9,40 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Zeven?Die Mietkosten für große Wohnungen in Zeven werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,23 €8,32 €8,50 € 1950 bis 1970 8,16 €8,34 €8,59 € 1970 bis 1991 7,96 €8,01 €8,68 € 1991 bis 2002 8,43 €8,50 €8,70 € seit 2002 9,24 €9,38 €9,81 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Zeven. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1382213809 13797 13596 13448 13306Zuzug 103710561223137412321194112511241079108811511265Fortzug 9621070113913191101116011689921091103510801107Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,50% 2,96% 2,91% 3,10% 3,80%Entwicklung Wohngebäude 442944084388434943304306426842474230 Demografie Einwohnerzahl 13 809 davon arbeitslos 346 Arbeitslosigkeit 2,51 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 503 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 3,78 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.76 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 92 % 1 Familienhäuser 3 590 2 Familienhäuser 465 Mehrfamilienhäuser 374 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,63 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.32 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.80 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Heeslingen (4 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Sittensen (15 km) ? | Investieren in Ahlerstedt (17 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Scheeßel (20 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Gnarrenburg (21 km) ? | Warum investieren in Kutenholz (21 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Sottrum (21 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Rotenburg (Wümme) (22 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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