"Mit durchschnittlich 2.700 € pro Quadratmeter zahlt man in Gnarrenburg normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 26,21 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 1,88 % und 3,20 % mit einem Mittelwert von 2,61 %.
Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 31 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,5 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.2 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Gnarrenburg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 577,89 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
94 673,53 €
Gebühren für den Makler
+ 6 627,15 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 313,57 €
Gesamte Gebühren
= 9 940,72 €
Gesamt investiertes Kapital
104 614,25 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,02 €
Miete zum Ende des Zeitraums
5,86 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
39 758,49 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
97 059,65 €
Rendite
6,78 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Gnarrenburg.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
4.33 %
... in den letzten 2 Jahren
17.96 % (8.98 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
26.21 % (5.24 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
71.03 % (7.10 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
-0.17 %
... in den letzten 2 Jahren
18.38 % (9.19 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-1.35 % (-0.27 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-2.66 % (-0.27 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-4.40 %
... in den letzten 2 Jahren
0.39 % (0.19 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-21.62 % (-4.32 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-42.89 % (-4.29 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Gnarrenburg? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Gnarrenburg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,60 €
5,68 €
5,81 €
1950 bis 1970
5,48 €
5,51 €
5,54 €
1970 bis 1991
5,68 €
5,71 €
5,82 €
1991 bis 2002
5,89 €
5,86 €
6,14 €
seit 2002
6,04 €
6,16 €
6,18 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Gnarrenburg? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Gnarrenburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,51 €
5,55 €
5,70 €
1950 bis 1970
5,40 €
5,48 €
5,58 €
1970 bis 1991
5,37 €
5,43 €
5,59 €
1991 bis 2002
5,54 €
5,59 €
5,64 €
seit 2002
6,71 €
6,21 €
6,22 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Gnarrenburg? Die Mietkosten für große Wohnungen in Gnarrenburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,52 €
5,58 €
5,68 €
1950 bis 1970
5,48 €
5,59 €
5,74 €
1970 bis 1991
5,36 €
5,39 €
5,79 €
1991 bis 2002
5,64 €
5,68 €
5,81 €
seit 2002
6,13 €
6,21 €
6,47 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Gnarrenburg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
9187
9204
9246
9137
9296
9396
Zuzug
456
449
390
481
528
396
394
385
340
361
375
319
Fortzug
417
448
404
433
418
367
392
437
393
392
409
440
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,81%
2,15%
1,81%
2,25%
2,19%
Entwicklung Wohngebäude
3187
3166
3130
3111
3093
3081
3065
3051
3039
Demografie
Einwohnerzahl
9 204
davon arbeitslos
166
Arbeitslosigkeit
1,80 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-192
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-2,04 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
6.95
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
96 %
1 Familienhäuser
2 594
2 Familienhäuser
474
Mehrfamilienhäuser
119
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,71
Weitere Informationen
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