Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Worpswede ist ein Ort mit 9.388 Einwohnern im Kreis Osterholz im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 3.160 € pro Quadratmeter zahlt man in Worpswede hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 67,20 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,78 % und 5,53 % mit einem Mittelwert von 4,18 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 18. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,4 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen10.99 € (10.33 € bis 11.46 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,156 € (2,241 € bis 3,636 €) durchschnittliche Rendite 4.38 % (3.78 % bis 5.53 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.99 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.12 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 22.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Worpswede erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 400,78 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 84 046,65 € Gebühren für den Makler + 5 883,27 € Grunderwerbssteuer + 2 941,63 € Gesamte Gebühren = 8 824,90 € Gesamt investiertes Kapital 92 871,55 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,63 € Miete zum Ende des Zeitraums 10,99 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 28 749,60 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 125 262,05 € Rendite 8,91 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Worpswede. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.68 % ... in den letzten 2 Jahren 0.15 % (0.08 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 67.20 % (13.44 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 125.33 % (12.53 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 6.18 % ... in den letzten 2 Jahren 8.28 % (4.14 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 34.35 % (6.87 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 137.37 % (13.74 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.48 % ... in den letzten 2 Jahren 8.29 % (4.15 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -19.62 % (-3.92 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 5.29 % (0.53 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Worpswede?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Worpswede hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,53 €10,60 €10,70 € 1950 bis 1970 10,43 €10,45 €10,48 € 1970 bis 1991 10,60 €10,62 €10,71 € 1991 bis 2002 10,77 €10,75 €10,99 € seit 2002 10,90 €11,00 €11,02 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Worpswede?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Worpswede werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,45 €10,49 €10,61 € 1950 bis 1970 10,36 €10,43 €10,51 € 1970 bis 1991 10,34 €10,39 €10,52 € 1991 bis 2002 10,48 €10,52 €10,57 € seit 2002 11,46 €11,04 €11,05 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Worpswede?Die Mietkosten für große Wohnungen in Worpswede werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,47 €10,51 €10,60 € 1950 bis 1970 10,43 €10,52 €10,65 € 1970 bis 1991 10,33 €10,35 €10,69 € 1991 bis 2002 10,57 €10,60 €10,70 € seit 2002 10,97 €11,04 €11,26 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Worpswede. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 94949388 9262 9157 9407 9496Zuzug 709612620612627632568531523490546545Fortzug 542534502583521497517537505456552473Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,32% 1,64% 2,09% 2,54% 2,17%Entwicklung Wohngebäude 338033273282323232073175315131273099 Demografie Einwohnerzahl 9 388 davon arbeitslos 125 Arbeitslosigkeit 1,33 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -108 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -1,14 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 6.71 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 95 % 1 Familienhäuser 2 657 2 Familienhäuser 540 Mehrfamilienhäuser 183 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,66 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner5.54 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.38 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Grasberg (6 km) ? | Mietpreise in Lilienthal (9 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Osterholz-Scharmbeck (10 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Hambergen (12 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Ritterhude (12 km) ? | Mietpreise in Bremen (18 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Gnarrenburg (18 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Ottersberg (19 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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