Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Wuppertal ist ein Stadt mit 354.382 Einwohnern im Bundesland Nordrhein-Westfalen. "Mit durchschnittlich 2.450 € pro Quadratmeter zahlt man in Wuppertal normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 30,70 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,20 % und 5,61 % mit einem Mittelwert von 3,88 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 18. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,1 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.3 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.0 %. Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.92 € (7.26 € bis 8.95 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,449 € (1,551 € bis 3,360 €) durchschnittliche Rendite 4.12 % (3.20 % bis 5.61 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.00 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.79 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 24.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Wuppertal erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 981,23 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 58 873,79 € Gebühren für den Makler + 4 121,17 € Grunderwerbssteuer + 2 060,58 € Gesamte Gebühren = 6 181,75 € Gesamt investiertes Kapital 65 055,54 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,72 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,92 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 45 302,46 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 127 194,73 € Rendite 11,44 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Wuppertal. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.34 % ... in den letzten 2 Jahren 13.63 % (6.81 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 30.70 % (6.14 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 149.60 % (14.96 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.54 % ... in den letzten 2 Jahren 4.35 % (2.17 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 2.19 % (0.44 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 17.86 % (1.79 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.76 % ... in den letzten 2 Jahren -8.27 % (-4.14 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -21.77 % (-4.35 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -52.74 % (-5.27 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Wuppertal?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Wuppertal hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,56 €7,67 €7,82 € 1950 bis 1970 7,41 €7,45 €7,48 € 1970 bis 1991 7,67 €7,70 €7,83 € 1991 bis 2002 7,92 €7,89 €8,24 € seit 2002 8,11 €8,26 €8,29 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Wuppertal?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Wuppertal werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,45 €7,50 €7,68 € 1950 bis 1970 7,31 €7,41 €7,53 € 1970 bis 1991 7,28 €7,34 €7,55 € 1991 bis 2002 7,48 €7,55 €7,61 € seit 2002 8,95 €8,32 €8,34 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Wuppertal?Die Mietkosten für große Wohnungen in Wuppertal werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,46 €7,53 €7,67 € 1950 bis 1970 7,41 €7,55 €7,73 € 1970 bis 1991 7,26 €7,29 €7,80 € 1991 bis 2002 7,61 €7,67 €7,82 € seit 2002 8,22 €8,32 €8,65 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Wuppertal. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 355100354382 352390 343488 349721 353308Zuzug 171181688519117211292174817316164031534314256129961261711926Fortzug 155741542217265181111656814811145841378413438130531363613826Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 4,15% 4,90% 6,15% 5,74% 5,84%Entwicklung Wohngebäude 536965361853497534165322553097528955279352638 Demografie Einwohnerzahl 354 382 davon arbeitslos 14 753 Arbeitslosigkeit 4,16 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 074 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 0,30 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.20 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 59 % 1 Familienhäuser 24 347 2 Familienhäuser 7 360 Mehrfamilienhäuser 21 989 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,12 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.78 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.73 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne0.74 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Immobilien kaufen in Schwelm (7 km) ? | Warum investieren in Remscheid (10 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Gevelsberg (11 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Sprockhövel (11 km) ? | Warum investieren in Wülfrath (11 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Ennepetal (12 km) ? | Investieren in Radevormwald (13 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Solingen (13 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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