Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Dahn ist ein Ort mit 4.605 Einwohnern im Kreis Südwestpfalz im Bundesland Rheinland-Pfalz. "Mit durchschnittlich 2.550 € pro Quadratmeter zahlt man in Dahn normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 18,23 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,04 % und 4,43 % mit einem Mittelwert von 3,32 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 23. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 50,3 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.7 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.04 € (6.38 € bis 8.99 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,546 € (1,728 € bis 3,306 €) durchschnittliche Rendite 3.54 % (3.04 % bis 4.43 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.05 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.47 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 28.2 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Dahn erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 926,21 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 115 572,79 € Gebühren für den Makler + 8 090,10 € Grunderwerbssteuer + 4 045,05 € Gesamte Gebühren = 12 135,14 € Gesamt investiertes Kapital 127 707,93 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,06 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,04 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 40 075,04 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 65 097,71 € Rendite 4,21 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Dahn. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 2.41 % ... in den letzten 2 Jahren 9.02 % (4.51 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 18.23 % (3.65 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 32.15 % (3.22 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.44 % ... in den letzten 2 Jahren 5.71 % (2.85 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 6.18 % (1.24 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 16.17 % (1.62 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.90 % ... in den letzten 2 Jahren -2.92 % (-1.46 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -10.27 % (-2.05 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -11.94 % (-1.19 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Dahn?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Dahn hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,85 €7,01 €7,24 € 1950 bis 1970 6,61 €6,67 €6,72 € 1970 bis 1991 7,01 €7,06 €7,27 € 1991 bis 2002 7,40 €7,35 €7,89 € seit 2002 7,69 €7,92 €7,97 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Dahn?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Dahn werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,67 €6,75 €7,03 € 1950 bis 1970 6,46 €6,61 €6,80 € 1970 bis 1991 6,41 €6,51 €6,82 € 1991 bis 2002 6,72 €6,82 €6,93 € seit 2002 8,99 €8,02 €8,05 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Dahn?Die Mietkosten für große Wohnungen in Dahn werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,69 €6,80 €7,01 € 1950 bis 1970 6,61 €6,82 €7,11 € 1970 bis 1991 6,38 €6,43 €7,22 € 1991 bis 2002 6,93 €7,01 €7,24 € seit 2002 7,87 €8,02 €8,52 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Dahn. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 45534605 4616 4447 4497 4573Zuzug 307297302384370397298312249240319251Fortzug 284254279318247290256257257267309294Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,48% 3,03% 3,04% 3,27% 3,17%Entwicklung Wohngebäude 137513721365136413601357134513331328 Demografie Einwohnerzahl 4 605 davon arbeitslos 113 Arbeitslosigkeit 2,45 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 32 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 0,70 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 6.73 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 89 % 1 Familienhäuser 915 2 Familienhäuser 303 Mehrfamilienhäuser 157 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,34 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner6.08 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne2.61 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsentwicklung in Pirmasens (13 km) ? | Investieren in Rodalben (14 km) ? | Investieren in Annweiler am Trifels (15 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Bad Bergzabern (17 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Waldfischbach-Burgalben (17 km) ? | Mietpreise in Landau in der Pfalz (25 km) ? | Immobilien kaufen in Contwig (28 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Edenkoben (29 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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