Mülheim-Kärlich – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Mülheim-Kärlich ist ein Ort mit 11.177 Einwohnern im Kreis Mayen-Koblenz im Bundesland Rheinland-Pfalz.
• "Mit durchschnittlich 3.240 € pro Quadratmeter zahlt man in Mülheim-Kärlich hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 29,19 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 2,73 % und 4,07 % mit einem Mittelwert von 3,35 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 25.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,1 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.8 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %.
• Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	9.05 € (9.25 € bis 9.49 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	3,241 € (2,726 € bis 4,179 €)
durchschnittliche Rendite	3.37 % (2.73 % bis 4.07 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	3.81 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	3.14 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	29.7

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Mülheim-Kärlich erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	1 869,91 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	112 194,50 €
Gebühren für den Makler	+ 7 853,62 €
Grunderwerbssteuer	+ 3 926,81 €
Gesamte Gebühren	= 11 780,42 €
Gesamt investiertes Kapital	123 974,93 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	5,27 €
Miete zum Ende des Zeitraums	9,05 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	33 818,34 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	104 303,41 €
Rendite	6,30 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	4.73 %
... in den letzten 2 Jahren	-1.19 % (-0.60 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	29.19 % (5.84 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	73.32 % (7.33 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	4.38 %
... in den letzten 2 Jahren	6.10 % (3.05 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	26.40 % (5.28 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	71.73 % (7.17 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-0.30 %
... in den letzten 2 Jahren	7.37 % (3.69 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-2.05 % (-0.41 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-0.89 % (-0.09 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Mülheim-Kärlich?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Mülheim-Kärlich hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	9,29 €	9,31 €	9,33 €
1950 bis 1970	9,27 €	9,28 €	9,28 €
1970 bis 1991	9,31 €	9,31 €	9,33 €
1991 bis 2002	9,34 €	9,34 €	9,39 €
seit 2002	9,37 €	9,39 €	9,40 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Mülheim-Kärlich?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Mülheim-Kärlich werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	9,28 €	9,28 €	9,31 €
1950 bis 1970	9,26 €	9,27 €	9,29 €
1970 bis 1991	9,25 €	9,26 €	9,29 €
1991 bis 2002	9,28 €	9,29 €	9,30 €
seit 2002	9,49 €	9,40 €	9,40 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Mülheim-Kärlich?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Mülheim-Kärlich werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	9,28 €	9,29 €	9,31 €
1950 bis 1970	9,27 €	9,29 €	9,32 €
1970 bis 1991	9,25 €	9,25 €	9,33 €
1991 bis 2002	9,30 €	9,31 €	9,33 €
seit 2002	9,39 €	9,40 €	9,45 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		11215	11177		11157			10886			10889		10773
Zuzug		745	781	787	797	768	701	669	660	693	662	673	644
Fortzug		683	752	757	682	709	636	606	574	584	579	610	587
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		1,28%			1,60%			2,36%			3,00%		2,68%
Entwicklung Wohngebäude		3457	3447	3427	3406	3390	3351	3285	3244	3217

Demografie

Einwohnerzahl	11 177
davon arbeitslos	143
Arbeitslosigkeit	1,28 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	404
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	3,75 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	9.66

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	87 %
1 Familienhäuser	2 409
2 Familienhäuser	596
Mehrfamilienhäuser	452
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,36

Lebensbedingungen

Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne

1.16

Weitere Informationen

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Die schlimmsten Fehler die ein Vermieter machen kann!

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Mülheim-Kärlich

Mülheim-Kärlich hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Koblenz

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen