Blankenburg (Harz) – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.




Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
Karte von Deutschland mit der Lage von Blankenburg (Harz)
  • Blankenburg (Harz) ist ein Ort mit 19.817 Einwohnern im Kreis Harz im Bundesland Sachsen-Anhalt.
  • "Mit durchschnittlich 1.690 € pro Quadratmeter zahlt man in Blankenburg (Harz) niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 33,91 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 3,67 % und 6,70 % mit einem Mittelwert von 4,03 %.
  • Mit einem Kaufpreisfaktor von 6.703, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.
  • Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 50,9 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 32 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 3.2 %.
  • Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen
5.69 €

(4.91 € bis 7.04 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 1,693 €

(879 € bis 2,301 €)

durchschnittliche Rendite 4.63 %

(3.67 % bis 6.70 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.76 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.24 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 21.6

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Blankenburg (Harz) erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 969,31 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 58 158,59 €
Gebühren für den Makler + 4 071,10 €
Grunderwerbssteuer + 2 035,55 €
Gesamte Gebühren = 6 106,65 €
Gesamt investiertes Kapital 64 265,24 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 4,73 €
Miete zum Ende des Zeitraums 5,69 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 29 541,59 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 66 830,56 €
Rendite 7,39 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Blankenburg (Harz).

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr 28.03 %
... in den letzten 2 Jahren 24.82 % (12.41 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 33.91 % (6.78 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 74.62 % (7.46 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr -4.85 %
... in den letzten 2 Jahren -8.96 % (-4.48 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 12.45 % (2.49 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 20.30 % (2.03 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr -25.68 %
... in den letzten 2 Jahren -27.07 % (-13.53 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -16.03 % (-3.21 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren -31.11 % (-3.11 % p.a.)

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 1970319817 20189  20745  21911 15012
Zuzug 852813737879773802893813762789676571
Fortzug 709811763797791808791725856825698697
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 2,26%  3,43%  4,17%  4,47% 5,86%
Entwicklung Wohngebäude 542654175395537153535335531953085293   

Demografie

Einwohnerzahl 19 817 
davon arbeitslos 445 
Arbeitslosigkeit 2,25 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 4 805 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 32,01 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.12

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 80 % 
1 Familienhäuser 3 371 
2 Familienhäuser 985 
Mehrfamilienhäuser 1 070 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner)
0,07

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt
pro 1000 Einwohner
3.58
Supermärkte insgesamt
pro 1000 Einwohner
1.01
Sonstige Geschäfte
pro 1000 Einwohne
1.21

Weitere Informationen

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen