Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Leuna ist ein Ort mit 13.969 Einwohnern im Saalekreis im Bundesland Sachsen-Anhalt. "Mit durchschnittlich 1.870 € pro Quadratmeter zahlt man in Leuna niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 23,09 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,20 % und 5,66 % mit einem Mittelwert von 4,22 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 18. Das hohe Durchschnittsalter (47,0 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 109.4 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 10.9 %. Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.58 € (6.66 € bis 6.78 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,868 € (1,413 € bis 2,546 €) durchschnittliche Rendite 4.34 % (3.20 % bis 5.66 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.99 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.76 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 23.1 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Leuna erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 987,26 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 59 235,64 € Gebühren für den Makler + 4 146,49 € Grunderwerbssteuer + 2 073,25 € Gesamte Gebühren = 6 219,74 € Gesamt investiertes Kapital 65 455,38 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,28 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,58 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 33 897,67 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 80 549,29 € Rendite 8,35 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Leuna. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.90 % ... in den letzten 2 Jahren -4.42 % (-2.21 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 23.09 % (4.62 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 89.26 % (8.93 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.02 % ... in den letzten 2 Jahren 8.76 % (4.38 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 10.96 % (2.19 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 24.62 % (2.46 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.86 % ... in den letzten 2 Jahren 13.75 % (6.87 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -10.02 % (-2.00 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -34.17 % (-3.42 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Leuna?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Leuna hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,68 €6,69 €6,70 € 1950 bis 1970 6,67 €6,67 €6,68 € 1970 bis 1991 6,69 €6,69 €6,70 € 1991 bis 2002 6,71 €6,70 €6,73 € seit 2002 6,72 €6,73 €6,73 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Leuna?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Leuna werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,67 €6,68 €6,69 € 1950 bis 1970 6,66 €6,67 €6,68 € 1970 bis 1991 6,66 €6,67 €6,68 € 1991 bis 2002 6,68 €6,68 €6,69 € seit 2002 6,78 €6,74 €6,74 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Leuna?Die Mietkosten für große Wohnungen in Leuna werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,67 €6,68 €6,69 € 1950 bis 1970 6,67 €6,68 €6,69 € 1970 bis 1991 6,66 €6,66 €6,70 € 1991 bis 2002 6,69 €6,69 €6,70 € seit 2002 6,73 €6,74 €6,76 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Leuna. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1390813969 13911 13880 14471 6670Zuzug 682691729912696602598592657634685255Fortzug 716648650817678624688742666712763381Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,75% 4,12% 5,04% 5,94% 7,48%Entwicklung Wohngebäude 426542354222419941804155415241394131 Demografie Einwohnerzahl 13 969 davon arbeitslos 382 Arbeitslosigkeit 2,73 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 7 299 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 109,43 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.31 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 86 % 1 Familienhäuser 3 170 2 Familienhäuser 510 Mehrfamilienhäuser 585 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,54 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.94 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne9.45 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Investieren in Bad Dürrenberg (4 km) ? | Immobilien kaufen in Merseburg (4 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Schkopau (8 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Braunsbedra (11 km) ? | Immobilien kaufen in Lützen (11 km) ? | Immobilien kaufen in Bad Lauchstädt (13 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kabelsketal (13 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Markranstädt (14 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von LeunaLeuna hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Leipzig 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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