Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Lützen ist ein Ort mit 8.546 Einwohnern im Burgenlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt. "Mit durchschnittlich 2.050 € pro Quadratmeter zahlt man in Lützen normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 94,56 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,88 % und 4,80 % mit einem Mittelwert von 3,83 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 21. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,3 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 137.8 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 13.8 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.56 € (5.96 € bis 7.68 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,053 € (1,489 € bis 3,198 €) durchschnittliche Rendite 3.81 % (2.88 % bis 4.80 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.40 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.44 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 26.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Lützen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 863,35 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 51 800,92 € Gebühren für den Makler + 3 626,06 € Grunderwerbssteuer + 1 813,03 € Gesamte Gebühren = 5 439,10 € Gesamt investiertes Kapital 57 240,02 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,91 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,56 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 30 967,17 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 96 907,15 € Rendite 10,41 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Lützen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.95 % ... in den letzten 2 Jahren 2.89 % (1.44 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 94.56 % (18.91 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 137.80 % (13.78 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.50 % ... in den letzten 2 Jahren 4.46 % (2.23 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 14.29 % (2.86 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 33.61 % (3.36 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.30 % ... in den letzten 2 Jahren 1.32 % (0.66 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -41.26 % (-8.25 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -43.92 % (-4.39 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Lützen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Lützen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,27 €6,37 €6,53 € 1950 bis 1970 6,11 €6,15 €6,18 € 1970 bis 1991 6,37 €6,41 €6,54 € 1991 bis 2002 6,63 €6,60 €6,96 € seit 2002 6,82 €6,97 €7,01 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Lützen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Lützen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,15 €6,20 €6,39 € 1950 bis 1970 6,01 €6,11 €6,24 € 1970 bis 1991 5,98 €6,05 €6,25 € 1991 bis 2002 6,18 €6,25 €6,32 € seit 2002 7,68 €7,04 €7,06 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Lützen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Lützen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,17 €6,24 €6,37 € 1950 bis 1970 6,11 €6,25 €6,44 € 1970 bis 1991 5,96 €5,99 €6,51 € 1991 bis 2002 6,32 €6,37 €6,53 € seit 2002 6,94 €7,04 €7,37 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Lützen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 85238546 8612 8720 9250 3594Zuzug 349354345341299372264252254299168139Fortzug 300298319303314348348365333303165152Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,56% 3,48% 4,79% 5,75% 8,29%Entwicklung Wohngebäude 284328332823281328062808280128002796 Demografie Einwohnerzahl 8 546 davon arbeitslos 218 Arbeitslosigkeit 2,55 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 4 952 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 137,79 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.31 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 91 % 1 Familienhäuser 2 111 2 Familienhäuser 472 Mehrfamilienhäuser 260 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,24 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.87 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Bad Dürrenberg (7 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Markranstädt (7 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hohenmölsen (11 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Leuna (11 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Pegau (12 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Weißenfels (13 km) ? | Warum investieren in Zwenkau (14 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Groitzsch (15 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von LützenLützen hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Leipzig 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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