Coswig ist ein Stadt mit 20.817 Einwohnern im Kreis Meißen im Bundesland Sachsen.
"Mit durchschnittlich 2.280 € pro Quadratmeter zahlt man in Coswig normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 31,75 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,66 % und 4,21 % mit einem Mittelwert von 3,95 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 24.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 50,9 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.7 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.5 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Coswig erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 180,78 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
70 846,81 €
Gebühren für den Makler
+ 4 959,28 €
Grunderwerbssteuer
+ 2 479,64 €
Gesamte Gebühren
= 7 438,91 €
Gesamt investiertes Kapital
78 285,72 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,88 €
Miete zum Ende des Zeitraums
7,51 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
46 569,59 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
105 031,67 €
Rendite
8,88 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Coswig.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.06 %
... in den letzten 2 Jahren
10.67 % (5.33 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
31.75 % (6.35 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
93.02 % (9.30 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
0.81 %
... in den letzten 2 Jahren
5.63 % (2.81 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
4.45 % (0.89 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
9.16 % (0.92 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-4.13 %
... in den letzten 2 Jahren
-4.59 % (-2.29 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-20.84 % (-4.17 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-43.49 % (-4.35 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Coswig? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Coswig hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,84 €
7,89 €
7,95 €
1950 bis 1970
7,78 €
7,79 €
7,80 €
1970 bis 1991
7,89 €
7,90 €
7,96 €
1991 bis 2002
7,99 €
7,98 €
8,13 €
seit 2002
8,08 €
8,14 €
8,16 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Coswig? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Coswig werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,79 €
7,81 €
7,89 €
1950 bis 1970
7,73 €
7,78 €
7,83 €
1970 bis 1991
7,72 €
7,75 €
7,83 €
1991 bis 2002
7,80 €
7,83 €
7,86 €
seit 2002
8,44 €
8,17 €
8,18 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Coswig? Die Mietkosten für große Wohnungen in Coswig werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,80 €
7,83 €
7,89 €
1950 bis 1970
7,78 €
7,83 €
7,91 €
1970 bis 1991
7,71 €
7,72 €
7,94 €
1991 bis 2002
7,86 €
7,89 €
7,95 €
seit 2002
8,13 €
8,17 €
8,31 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Coswig. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
20739
20817
20841
20560
21297
21853
Zuzug
989
958
1066
1154
1211
1039
889
988
849
730
814
831
Fortzug
918
925
926
1012
947
872
873
934
898
964
999
958
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,67%
3,57%
4,88%
5,47%
5,07%
Entwicklung Wohngebäude
3606
3579
3551
3530
3512
3480
3452
3438
3413
Demografie
Einwohnerzahl
20 817
davon arbeitslos
553
Arbeitslosigkeit
2,66 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-1 036
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-4,74 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
7.21
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
72 %
1 Familienhäuser
2 180
2 Familienhäuser
433
Mehrfamilienhäuser
993
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,50
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
1.68
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
1.30
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Coswig
Gute Nachricht, Coswig hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link: www.coswig.de/de/mietspiegel.html...
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