Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Olbernhau ist ein Ort mit 10.991 Einwohnern im Erzgebirgskreis im Bundesland Sachsen. "Mit durchschnittlich 1.180 € pro Quadratmeter zahlt man in Olbernhau niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 116,58 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,27 % und 7,77 % mit einem Mittelwert von 5,89 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 13, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 51,8 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 6.1 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.6 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen5.77 € (5.81 € bis 5.83 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,176 € (897 € bis 3,076 €) durchschnittliche Rendite 5.19 % (2.27 % bis 7.77 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 6.82 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.07 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 19.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Olbernhau erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis -90,01 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie -5 400,60 € Gebühren für den Makler + -378,04 € Grunderwerbssteuer + -189,02 € Gesamte Gebühren = -567,06 € Gesamt investiertes Kapital -5 967,66 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,72 € Miete zum Ende des Zeitraums 5,77 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 29 462,33 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 105 980,39 € Rendite nan % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Olbernhau. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 12.06 % ... in den letzten 2 Jahren 27.44 % (13.72 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 116.58 % (23.32 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -1,406.34 % (-140.63 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.76 % ... in den letzten 2 Jahren 12.26 % (6.13 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 9.91 % (1.98 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 22.25 % (2.22 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -9.11 % ... in den letzten 2 Jahren -11.83 % (-5.91 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -49.22 % (-9.84 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -109.36 % (-10.94 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Olbernhau?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Olbernhau hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,81 €5,81 €5,82 € 1950 bis 1970 5,81 €5,81 €5,81 € 1970 bis 1991 5,81 €5,82 €5,82 € 1991 bis 2002 5,82 €5,82 €5,82 € seit 2002 5,82 €5,82 €5,82 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Olbernhau?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Olbernhau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,81 €5,81 €5,82 € 1950 bis 1970 5,81 €5,81 €5,81 € 1970 bis 1991 5,81 €5,81 €5,81 € 1991 bis 2002 5,81 €5,81 €5,81 € seit 2002 5,83 €5,82 €5,82 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Olbernhau?Die Mietkosten für große Wohnungen in Olbernhau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,81 €5,81 €5,81 € 1950 bis 1970 5,81 €5,81 €5,82 € 1970 bis 1991 5,81 €5,81 €5,82 € 1991 bis 2002 5,81 €5,81 €5,82 € seit 2002 5,82 €5,82 €5,83 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Olbernhau. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1084010991 8944 9276 9936 10362Zuzug 308284314381858388366275276271284319Fortzug 337324372589681387408305306347455402Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,53% 3,68% 4,98% 6,41% 8,06%Entwicklung Wohngebäude 289028812873207520732066205820572053 Demografie Einwohnerzahl 10 991 davon arbeitslos 274 Arbeitslosigkeit 2,49 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 629 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 6,07 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 5.91 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 78 % 1 Familienhäuser 1 615 2 Familienhäuser 625 Mehrfamilienhäuser 650 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,39 Lebensbedingungen Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Pockau-Lengefeld (12 km) ? | Mietpreise in Marienberg (13 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Zschopau (21 km) ? | Investieren in Brand-Erbisdorf (23 km) ? | Warum investieren in Drebach (23 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Augustusburg (24 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Annaberg-Buchholz (25 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Ehrenfriedersdorf (26 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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