"Mit durchschnittlich 1.380 € pro Quadratmeter zahlt man in Olbersdorf niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 44,98 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine hervorragende Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 2,05 % und 8,17 % mit einem Mittelwert von 4,37 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht somit etwa 12, die Immobilie kann somit sehr schnell aus Mieterträgen refinanziert werden.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 53,2 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 17.4 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 1.7 %.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Olbersdorf erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
523,92 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
31 435,24 €
Gebühren für den Makler
+ 2 200,47 €
Grunderwerbssteuer
+ 1 100,23 €
Gesamte Gebühren
= 3 300,70 €
Gesamt investiertes Kapital
34 735,94 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
4,80 €
Miete zum Ende des Zeitraums
5,03 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
30 095,88 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
78 197,14 €
Rendite
12,51 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Olbersdorf.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.62 %
... in den letzten 2 Jahren
20.75 % (10.38 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
44.98 % (9.00 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
163.52 % (16.35 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
0.40 %
... in den letzten 2 Jahren
3.50 % (1.75 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
2.24 % (0.45 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
4.79 % (0.48 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-5.82 %
... in den letzten 2 Jahren
-14.31 % (-7.16 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-29.52 % (-5.90 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-60.27 % (-6.03 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Olbersdorf? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Olbersdorf hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,07 €
5,11 €
5,17 €
1950 bis 1970
5,02 €
5,03 €
5,04 €
1970 bis 1991
5,11 €
5,12 €
5,17 €
1991 bis 2002
5,21 €
5,19 €
5,33 €
seit 2002
5,28 €
5,33 €
5,34 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Olbersdorf? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Olbersdorf werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,03 €
5,05 €
5,12 €
1950 bis 1970
4,98 €
5,02 €
5,06 €
1970 bis 1991
4,97 €
4,99 €
5,07 €
1991 bis 2002
5,04 €
5,07 €
5,09 €
seit 2002
5,59 €
5,36 €
5,36 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Olbersdorf? Die Mietkosten für große Wohnungen in Olbersdorf werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,04 €
5,06 €
5,11 €
1950 bis 1970
5,02 €
5,07 €
5,14 €
1970 bis 1991
4,96 €
4,97 €
5,16 €
1991 bis 2002
5,09 €
5,11 €
5,17 €
seit 2002
5,32 €
5,36 €
5,48 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Olbersdorf. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
4663
4704
4945
5279
5515
5693
Zuzug
227
238
192
224
210
244
275
288
280
286
302
348
Fortzug
229
288
289
280
272
329
293
319
309
309
361
341
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
3,11%
4,85%
5,74%
8,34%
8,84%
Entwicklung Wohngebäude
1164
1164
1164
1162
1160
1159
1156
1151
1149
Demografie
Einwohnerzahl
4 704
davon arbeitslos
145
Arbeitslosigkeit
3,08 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-989
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-17,37 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
3.61
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
76 %
1 Familienhäuser
717
2 Familienhäuser
164
Mehrfamilienhäuser
283
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
-0,95
Lebensbedingungen
Weitere Informationen
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