Großschönau ist ein Ort mit 5.465 Einwohnern im Kreis Görlitz im Bundesland Sachsen.
"Mit durchschnittlich 1.170 € pro Quadratmeter zahlt man in Großschönau niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt -15,79 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine hervorragende Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 2,87 % und 8,39 % mit einem Mittelwert von 4,99 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht somit etwa 12, die Immobilie kann somit sehr schnell aus Mieterträgen refinanziert werden.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 52,3 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 11.9 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 1.2 %.
Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Großschönau erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
868,72 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
52 123,28 €
Gebühren für den Makler
+ 3 648,63 €
Grunderwerbssteuer
+ 1 824,31 €
Gesamte Gebühren
= 5 472,94 €
Gesamt investiertes Kapital
57 596,23 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,63 €
Miete zum Ende des Zeitraums
4,88 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
36 669,35 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
49 492,72 €
Rendite
6,40 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Großschönau.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
34.36 %
... in den letzten 2 Jahren
25.05 % (12.52 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-15.79 % (-3.16 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
35.10 % (3.51 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
-6.87 %
... in den letzten 2 Jahren
-15.13 % (-7.57 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
10.91 % (2.18 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-13.32 % (-1.33 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-30.68 %
... in den letzten 2 Jahren
-32.13 % (-16.06 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
31.73 % (6.35 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-35.84 % (-3.58 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Großschönau? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Großschönau hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
4,77 €
4,82 €
4,89 €
1950 bis 1970
4,70 €
4,72 €
4,73 €
1970 bis 1991
4,82 €
4,84 €
4,90 €
1991 bis 2002
4,94 €
4,93 €
5,09 €
seit 2002
5,03 €
5,10 €
5,12 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Großschönau? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Großschönau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
4,72 €
4,74 €
4,83 €
1950 bis 1970
4,65 €
4,70 €
4,76 €
1970 bis 1991
4,64 €
4,67 €
4,77 €
1991 bis 2002
4,73 €
4,77 €
4,80 €
seit 2002
5,43 €
5,13 €
5,14 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Großschönau? Die Mietkosten für große Wohnungen in Großschönau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
4,73 €
4,76 €
4,82 €
1950 bis 1970
4,70 €
4,77 €
4,85 €
1970 bis 1991
4,63 €
4,65 €
4,89 €
1991 bis 2002
4,80 €
4,82 €
4,89 €
seit 2002
5,09 €
5,13 €
5,29 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Großschönau. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
5363
5465
5525
5767
6072
6200
Zuzug
176
250
195
217
178
187
216
214
164
197
184
203
Fortzug
184
196
177
224
207
199
207
220
235
205
206
261
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
3,28%
4,45%
5,10%
7,21%
8,74%
Entwicklung Wohngebäude
1743
1740
1739
1739
1739
1739
1739
1739
1738
Demografie
Einwohnerzahl
5 465
davon arbeitslos
176
Arbeitslosigkeit
3,22 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-735
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-11,85 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
7.32
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
84 %
1 Familienhäuser
1 082
2 Familienhäuser
375
Mehrfamilienhäuser
286
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,06
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
5.67
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Großschönau
Großschönau hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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