"Mit durchschnittlich 1.010 € pro Quadratmeter zahlt man in Zittau niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 4,32 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 4,11 % und 7,93 % mit einem Mittelwert von 6,10 %.
Mit einem Kaufpreisfaktor von 13, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,8 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 12.2 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 1.2 %.
Vorsicht: Schlechte Arbeitsmarktsituation im Bundesvergleich.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Zittau erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
921,99 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
55 319,52 €
Gebühren für den Makler
+ 3 872,37 €
Grunderwerbssteuer
+ 1 936,18 €
Gesamte Gebühren
= 5 808,55 €
Gesamt investiertes Kapital
61 128,06 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
4,78 €
Miete zum Ende des Zeitraums
5,11 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
29 937,52 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
29 129,85 €
Rendite
3,97 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Zittau.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
0.84 %
... in den letzten 2 Jahren
1.69 % (0.84 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
4.32 % (0.86 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
9.04 % (0.90 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
0.59 %
... in den letzten 2 Jahren
4.50 % (2.25 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
3.44 % (0.69 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
6.90 % (0.69 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-0.16 %
... in den letzten 2 Jahren
2.69 % (1.35 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-0.97 % (-0.19 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-1.93 % (-0.19 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Zittau? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Zittau hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,12 €
5,16 €
5,21 €
1950 bis 1970
5,06 €
5,07 €
5,08 €
1970 bis 1991
5,16 €
5,17 €
5,22 €
1991 bis 2002
5,25 €
5,24 €
5,38 €
seit 2002
5,33 €
5,38 €
5,40 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Zittau? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Zittau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,07 €
5,09 €
5,16 €
1950 bis 1970
5,02 €
5,06 €
5,10 €
1970 bis 1991
5,01 €
5,03 €
5,11 €
1991 bis 2002
5,08 €
5,11 €
5,14 €
seit 2002
5,65 €
5,41 €
5,42 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Zittau? Die Mietkosten für große Wohnungen in Zittau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,08 €
5,10 €
5,16 €
1950 bis 1970
5,06 €
5,11 €
5,18 €
1970 bis 1991
5,00 €
5,01 €
5,21 €
1991 bis 2002
5,14 €
5,16 €
5,21 €
seit 2002
5,37 €
5,41 €
5,53 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Zittau. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
25086
25381
25723
25950
28212
28906
Zuzug
1499
1580
1683
2048
1755
1558
1516
1361
1511
1251
1364
1303
Fortzug
1583
1540
1594
1820
1615
1531
1550
1531
1682
1474
1463
1570
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
4,92%
5,95%
6,98%
8,77%
9,71%
Entwicklung Wohngebäude
5167
5147
5140
5135
5136
5148
5143
5141
5131
Demografie
Einwohnerzahl
25 381
davon arbeitslos
1 233
Arbeitslosigkeit
4,86 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-3 525
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-12,19 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.23
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
56 %
1 Familienhäuser
2 200
2 Familienhäuser
670
Mehrfamilienhäuser
2 297
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,05
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.36
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.83
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
1.77
Weitere Informationen
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