Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Zittau ist ein Stadt mit 25.381 Einwohnern im Kreis Görlitz im Bundesland Sachsen. "Mit durchschnittlich 1.010 € pro Quadratmeter zahlt man in Zittau niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 4,32 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 4,11 % und 7,93 % mit einem Mittelwert von 6,10 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 13, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,8 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 12.2 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 1.2 %. Vorsicht: Schlechte Arbeitsmarktsituation im Bundesvergleich. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen5.11 € (5.00 € bis 5.65 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,005 € (757 € bis 1,651 €) durchschnittliche Rendite 6.12 % (4.11 % bis 7.93 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 7.24 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 5.33 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 16.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Zittau erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 921,99 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 55 319,52 € Gebühren für den Makler + 3 872,37 € Grunderwerbssteuer + 1 936,18 € Gesamte Gebühren = 5 808,55 € Gesamt investiertes Kapital 61 128,06 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,78 € Miete zum Ende des Zeitraums 5,11 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 29 937,52 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 29 129,85 € Rendite 3,97 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Zittau. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 0.84 % ... in den letzten 2 Jahren 1.69 % (0.84 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 4.32 % (0.86 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 9.04 % (0.90 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 0.59 % ... in den letzten 2 Jahren 4.50 % (2.25 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 3.44 % (0.69 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 6.90 % (0.69 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.16 % ... in den letzten 2 Jahren 2.69 % (1.35 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -0.97 % (-0.19 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -1.93 % (-0.19 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Zittau?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Zittau hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,12 €5,16 €5,21 € 1950 bis 1970 5,06 €5,07 €5,08 € 1970 bis 1991 5,16 €5,17 €5,22 € 1991 bis 2002 5,25 €5,24 €5,38 € seit 2002 5,33 €5,38 €5,40 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Zittau?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Zittau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,07 €5,09 €5,16 € 1950 bis 1970 5,02 €5,06 €5,10 € 1970 bis 1991 5,01 €5,03 €5,11 € 1991 bis 2002 5,08 €5,11 €5,14 € seit 2002 5,65 €5,41 €5,42 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Zittau?Die Mietkosten für große Wohnungen in Zittau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,08 €5,10 €5,16 € 1950 bis 1970 5,06 €5,11 €5,18 € 1970 bis 1991 5,00 €5,01 €5,21 € 1991 bis 2002 5,14 €5,16 €5,21 € seit 2002 5,37 €5,41 €5,53 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Zittau. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2508625381 25723 25950 28212 28906Zuzug 149915801683204817551558151613611511125113641303Fortzug 158315401594182016151531155015311682147414631570Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 4,92% 5,95% 6,98% 8,77% 9,71%Entwicklung Wohngebäude 516751475140513551365148514351415131 Demografie Einwohnerzahl 25 381 davon arbeitslos 1 233 Arbeitslosigkeit 4,86 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -3 525 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -12,19 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.23 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 56 % 1 Familienhäuser 2 200 2 Familienhäuser 670 Mehrfamilienhäuser 2 297 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,05 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.36 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.83 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.77 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Olbersdorf (4 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Oderwitz (8 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Großschönau (10 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Kottmar (13 km) ? | Investieren in Herrnhut (14 km) ? | Immobilien kaufen in Ebersbach-Neugersdorf (20 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Löbau (24 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Reichenbach/O.L. (27 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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