"Mit durchschnittlich 1.380 € pro Quadratmeter zahlt man in Oderwitz niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 44,98 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine hervorragende Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 2,05 % und 8,17 % mit einem Mittelwert von 4,37 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht somit etwa 12, die Immobilie kann somit sehr schnell aus Mieterträgen refinanziert werden.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 52,4 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 10.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 1.0 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Oderwitz erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
523,92 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
31 435,24 €
Gebühren für den Makler
+ 2 200,47 €
Grunderwerbssteuer
+ 1 100,23 €
Gesamte Gebühren
= 3 300,70 €
Gesamt investiertes Kapital
34 735,94 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
4,80 €
Miete zum Ende des Zeitraums
5,03 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
30 095,88 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
78 197,14 €
Rendite
12,51 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Oderwitz.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.62 %
... in den letzten 2 Jahren
20.75 % (10.38 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
44.98 % (9.00 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
163.52 % (16.35 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
0.40 %
... in den letzten 2 Jahren
3.50 % (1.75 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
2.24 % (0.45 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
4.79 % (0.48 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-5.82 %
... in den letzten 2 Jahren
-14.31 % (-7.16 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-29.52 % (-5.90 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-60.27 % (-6.03 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Oderwitz? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Oderwitz hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,07 €
5,11 €
5,17 €
1950 bis 1970
5,02 €
5,03 €
5,04 €
1970 bis 1991
5,11 €
5,12 €
5,17 €
1991 bis 2002
5,21 €
5,19 €
5,33 €
seit 2002
5,28 €
5,33 €
5,34 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Oderwitz? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Oderwitz werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,03 €
5,05 €
5,12 €
1950 bis 1970
4,98 €
5,02 €
5,06 €
1970 bis 1991
4,97 €
4,99 €
5,07 €
1991 bis 2002
5,04 €
5,07 €
5,09 €
seit 2002
5,59 €
5,36 €
5,36 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Oderwitz? Die Mietkosten für große Wohnungen in Oderwitz werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,04 €
5,06 €
5,11 €
1950 bis 1970
5,02 €
5,07 €
5,14 €
1970 bis 1991
4,96 €
4,97 €
5,16 €
1991 bis 2002
5,09 €
5,11 €
5,17 €
seit 2002
5,32 €
5,36 €
5,48 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Oderwitz. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
5002
5094
5196
5290
5520
5665
Zuzug
187
207
217
218
192
218
202
198
244
223
203
236
Fortzug
187
213
145
142
157
178
199
186
187
201
176
186
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,16%
2,93%
3,74%
5,16%
6,21%
Entwicklung Wohngebäude
1679
1677
1673
1671
1667
1667
1665
1658
1657
Demografie
Einwohnerzahl
5 094
davon arbeitslos
108
Arbeitslosigkeit
2,12 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-571
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-10,08 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
6.48
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
91 %
1 Familienhäuser
1 151
2 Familienhäuser
378
Mehrfamilienhäuser
150
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
-0,18
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
4.52
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
2.16
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Oderwitz
Oderwitz hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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