Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Weißwasser/O.L. ist ein Ort mit 16.130 Einwohnern im Kreis Görlitz im Bundesland Sachsen. "Mit durchschnittlich 1.470 € pro Quadratmeter zahlt man in Weißwasser/O.L. niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 29,34 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 4,51 % und 5,75 % mit einem Mittelwert von 4,51 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 17. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 51,6 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 19.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 1.9 %. Vorsicht: Schlechte Arbeitsmarktsituation im Bundesvergleich. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen5.53 € (4.87 € bis 6.77 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,471 € (1,017 € bis 1,642 €) durchschnittliche Rendite 4.86 % (4.51 % bis 5.75 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.14 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.74 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 20.6 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Weißwasser/O.L. erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 278,98 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 76 738,82 € Gebühren für den Makler + 5 371,72 € Grunderwerbssteuer + 2 685,86 € Gesamte Gebühren = 8 057,58 € Gesamt investiertes Kapital 84 796,40 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,70 € Miete zum Ende des Zeitraums 5,53 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 37 223,79 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 40 663,99 € Rendite 4,00 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Weißwasser/O.L.. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 2.69 % ... in den letzten 2 Jahren 5.52 % (2.76 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 29.34 % (5.87 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 14.98 % (1.50 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr -0.36 % ... in den letzten 2 Jahren 0.36 % (0.18 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -1.60 % (-0.32 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -2.98 % (-0.30 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -3.01 % ... in den letzten 2 Jahren -4.85 % (-2.43 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -23.95 % (-4.79 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -15.70 % (-1.57 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Weißwasser/O.L.?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Weißwasser/O.L. hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,21 €5,33 €5,50 € 1950 bis 1970 5,04 €5,08 €5,12 € 1970 bis 1991 5,33 €5,36 €5,52 € 1991 bis 2002 5,61 €5,57 €5,97 € seit 2002 5,82 €5,99 €6,03 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Weißwasser/O.L.?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Weißwasser/O.L. werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,08 €5,14 €5,35 € 1950 bis 1970 4,93 €5,04 €5,17 € 1970 bis 1991 4,89 €4,97 €5,19 € 1991 bis 2002 5,12 €5,19 €5,27 € seit 2002 6,77 €6,07 €6,09 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Weißwasser/O.L.?Die Mietkosten für große Wohnungen in Weißwasser/O.L. werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,10 €5,17 €5,33 € 1950 bis 1970 5,04 €5,19 €5,40 € 1970 bis 1991 4,87 €4,91 €5,48 € 1991 bis 2002 5,27 €5,33 €5,50 € seit 2002 5,95 €6,07 €6,43 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Weißwasser/O.L.. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1588616130 16660 17288 19055 19927Zuzug 6706366387967427277476976787321185869Fortzug 7436797498597818118728951004118613721125Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 5,84% 8,04% 9,66% 9,32% 11,97%Entwicklung Wohngebäude 262126172610260625982589258125842581 Demografie Einwohnerzahl 16 130 davon arbeitslos 927 Arbeitslosigkeit 5,75 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -3 797 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -19,05 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 6.26 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 64 % 1 Familienhäuser 1 426 2 Familienhäuser 240 Mehrfamilienhäuser 955 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,15 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.80 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.49 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Spremberg (20 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Lohsa (22 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Neuhausen/Spree (25 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Forst (Lausitz) (27 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Niesky (27 km) ? | Investieren in Hoyerswerda (29 km) ? | Immobilien kaufen in Rothenburg/O.L. (29 km) ? | Immobilien kaufen in Malschwitz (31 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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