Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Schenefeld erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 287,82 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
137 268,90 €
Gebühren für den Makler
+ 9 608,82 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 804,41 €
Gesamte Gebühren
= 14 413,23 €
Gesamt investiertes Kapital
151 682,14 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
8,34 €
Miete zum Ende des Zeitraums
14,73 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
58 132,69 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
223 077,75 €
Rendite
9,47 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Schenefeld.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.74 %
... in den letzten 2 Jahren
9.30 % (4.65 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
54.96 % (10.99 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
130.66 % (13.07 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
4.54 %
... in den letzten 2 Jahren
34.03 % (17.02 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
27.64 % (5.53 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
76.62 % (7.66 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.05 %
... in den letzten 2 Jahren
22.71 % (11.36 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-17.49 % (-3.50 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-23.34 % (-2.33 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Schenefeld? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Schenefeld hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
13,52 €
13,76 €
14,11 €
1950 bis 1970
13,16 €
13,24 €
13,32 €
1970 bis 1991
13,76 €
13,83 €
14,15 €
1991 bis 2002
14,35 €
14,27 €
15,10 €
seit 2002
14,78 €
15,13 €
15,21 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Schenefeld? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Schenefeld werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
13,24 €
13,36 €
13,80 €
1950 bis 1970
12,93 €
13,16 €
13,44 €
1970 bis 1991
12,85 €
13,01 €
13,48 €
1991 bis 2002
13,32 €
13,48 €
13,64 €
seit 2002
16,75 €
15,29 €
15,33 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Schenefeld? Die Mietkosten für große Wohnungen in Schenefeld werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
13,28 €
13,44 €
13,76 €
1950 bis 1970
13,16 €
13,48 €
13,91 €
1970 bis 1991
12,81 €
12,89 €
14,07 €
1991 bis 2002
13,64 €
13,76 €
14,11 €
seit 2002
15,06 €
15,29 €
16,04 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Schenefeld. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
19332
19271
19168
18672
18506
18195
Zuzug
1593
1615
1596
1717
1812
1571
1641
1531
1561
1398
1495
1408
Fortzug
1484
1484
1569
1671
1426
1446
1401
1359
1354
1288
1282
1643
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,07%
2,40%
2,38%
2,54%
2,39%
Entwicklung Wohngebäude
4598
4581
4532
4492
4471
4445
4400
4336
4268
Demografie
Einwohnerzahl
19 271
davon arbeitslos
400
Arbeitslosigkeit
2,08 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
1 076
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
5,91 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
7.68
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
85 %
1 Familienhäuser
3 538
2 Familienhäuser
383
Mehrfamilienhäuser
677
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,34
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
1.66
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.83
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
1.87
Weitere Informationen
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Schenefeld hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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